想要“贷款买房”，就不要忽视这5个问题，以免自找麻烦！

大家也都知道，现在的房价依然处于一路上涨的状态。

现在越来越高，让买房变成了很多人可望而不可即的目标。

特别是对于普通的工薪阶层而言，想要买一套属于自己的房子，并不是一件容易事。

现在很多地方的房价都达到了万元以上，也就是说要是打算全款买一套100平方米左右的房子，至少要有百万以上的存款。

正因为如此，现在很多朋友都选择“贷款买房”的方式。

如果大家打算贷款买房的话，那么就不要忽视这5个问题，以免自找麻烦！

第1个问题：

明确自己是否有购房资格

这是买房的一个前提条件，在买房之前，但咱们必须要明确一下自己在当地是否有购房的资格。

如果真的没有购房资格，那就算花费了很多心思去选好了房子，也买不下来。

现在很多地区为了抑制炒房，都出台了相关的限购政策。

有的地区关于买房和落户的政策规定也是不一样的。

想要买房的话，必须要符合当地的硬性指标，如果没有符合条件的话，是没有办法买房的。

关于购房资格这个问题，不同地方的要求是不一样的。

大家在准备买房之前，需要提前了解一下当地的相关政策，明确自己是否有购房的资格。

第2个问题：

确定自己的征信是否良好

如果大家打算贷款买房的话，那么肯定需要向银行借钱买房。

从银行的角度来讲，借款人的征信是否良好是特别重要的一个问题。

如果征信不好的话，那么银行大概率是会拒绝贷款的。

在大家打算贷款买房之前，最好先查询一下自己的征信状况。

看一下近期是否存在着信用卡以及其他账户逾期不还的情况，如果有这种情况的话，那么银行很有可能会拒绝贷款。

如果大家没有提前查询清楚自己的征信状态，而购房合同当中有没有贷款补偿的相应约定。

那么在被银行拒绝贷款之后，还要承担一定的违约责任，还要赔笔钱，这样就亏大了。

第3个问题：

选择贷款的银行

一般来讲，在买新房或者是二手房的时候，如果大家想要选择贷款的方式，可以自行选择贷款银行。

如果打算使用公积金贷款的话，一般都需要到住房公积金管理中心所指定的银行去办理相应的贷款手续。

在选择贷款银行的时候，一般来讲银行的服务品种越齐全，借款人的选择就越多，这样会是更好的一个选择。

大家在准备贷款买房之前，可以先了解一下不同银行的相应贷款政策以及一些细节问题。

第4个问题：

明确自己的经济实力

在准备贷款买房之前，大家也需要先明确一下自己的经济实力，明确自己能够支付的房贷数额，以及能够偿还的贷款数额。

一般来讲，如果选择贷款买房的话，所需要支付的首付都是在三成左右，当然大家也需要衡量一下自己的存款数额以及经济状况。

需要考虑到买房之后装修和一家人的生活需求问题，在支付了首付之后，手里最好还有一些存款。

大家还要根据自己的工作情况以及工资收入水平，衡量一下每个月能够偿还的房贷数额。

如果说每个月所偿还的贷款数额超过了自己能够承受的范围，那么经济压力会变得很大，甚至很难保证一家人的正常生活。

第5个问题：

选择合适的贷款类型

如果大家有公积金的话，那么建议选择住房公积金贷款，这样贷款的利率会更低一些，而且相对来说也会更加的优惠一些。

还款的方式比较建议大家选择等额本金。

等额本金的还款方式，虽然前期的压力会稍微大一些，不过后期所产生的利息会比较少，所以还款的总额会相应的降低。

同时也需要注意一下贷款的年限。

如果在30年和20年之间来衡量的话，那么在经济条件允许的情况下，更建议大家选择贷款20年。

因为贷款的时间越长所产生的利息就越多，反而越不划算。

写在最后：

想要全款买一套房子并不是一件容易事，所以现在很多朋友都会选择贷款买房。

如果打算贷款买房的话，那么也需要提前考虑清楚以上这些问题，明确自己的买房资格和能够偿还的房贷数额，这样才能根据自己的经济条件和需求选择合适的房子。