买房一定要注意的重大问题

1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，交房会更早一些，相对质量也更好些。

2、 买房子尽量不要选择临街，临学校，临高架桥的房子，噪音太大，不适合居住。

3、 尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况，难修，问题容易的反复。

4、 不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、买房子一定要买南北通透的，因为采光比较好，家里不容易潮湿，不容易滋生细菌。

6、 窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故，造成不必要的麻烦。

7、 买房子洗手间需要是明卫，以免洗手间无法通风。

8、 卫生间漏水情况一定要检查清楚。所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、 厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、洗衣机的下水一定要在阳台。

11、买房不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大，而且一楼容易潮湿，容易招蚊虫，树高的话也会影响采光。

12、买房子不要捡漏买抵债房，以免前业主纠纷扯到自己身上，造成不必要的麻烦。

13、买房子不要买事故房，以免后期不好出手。

14、买房子最好买户型方正的浪费面积比较少。

以上是个人的一些建议仅供参考。