业主委员会委员工作分工

白马公寓第二届业主委员会

委员工作分工

业主委员会的职责：

1.执行业主大会的决定和决议；

2.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

3.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

5.监督管理规约的实施；

6.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

7.组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

8.调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

9.业主大会赋予的其他职责。

出处→住建部：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条

主任：姜*

1.主持业主委员会全面工作，坚持党建引领，全面推进“红色业委会”“红色物业”建设；

2.统筹协调业主委员会与镇、社区“两委”、物业服务企业等方面的关系，主动接受镇物管办、社区两委监督指导；

3.代表业主委员会对外签订各类合同、协议等文件；

4.审核和签批业主委员会工作文件、财务收支等；

5.监督业主委员会其他委员履行工作职责，促进各项工作任务的完成；

6.负责主持召集业主代表大会与业主委员会会议，提出议事事项，并综合委员意见做出决定或代表大会通过的决议进行决定；

副主任：卢*

1.协助主任主持业主委员会日常工作，根据主任委托授权代行主任有关职责；

2.负责业主委员会财务编制年度收支预算与账目公布事务；

3.负责对业主委员会决定其工作动态的发布；

4.负责小区宣传橱窗标语及网上业主论坛及微信公众号管理工作；

5.定期审查物业服务企业本社区财务会计报告、收支预算、决算报告；

6.负责业委会每月办公费用收支明细，审查业委会年度收支预算；

副主任：牛*

1.协助主任主持业主委员会日常工作，根据主任委托授权代行主任有关职责；

2.业委会办公用品、消耗物品等内务用品的采购相关事宜；

3.参与拟定制定业主委员会各项工作制度、方案计划等；

4.负责业委会各类行政相关事务；

5.监督物业服务企业安全防护宣传；

秘书长：吴*

1.负责各类档案建制、归纳及保管；

2.负责各类会议纪要；

3.负责小区卫生管理的监督工作；

4.负责业委会账目保管与公告；

5.负责业委会每月办公费用收支明细，审查业委会年度收支预算；

6.审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细；

7.监督物业服务企业定期征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决公布财务报告；

8.监督物业服务企业管理费收支规划、公共收益的支配状况；

宣传委员：张*

1.协助副主任工作，负责小区宣传橱窗、标语及网上业主论坛及微信群管理工作；

2.负责小区文体活动的召集、组织与其他有益群体活动的开展；

3.推动业主各项联谊活动以及家庭活动；

4.负责小区环境与绿化监督工作；

5.小区公众号范文的推送起草工作；

6.对外文稿的宣传工作；

安防监督委员：陆*

1.负责小区车辆管理的监督工作；

2.对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务；

3.监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持；

4.监督物业服务企业对小区用户专有水、电、煤、排污、安全设备的维护保养；

5.协助副主任对外采购等工作；

安防监督委员：盛*

1.监督共用物权，如场所、设施、设备的安全运行和维修维护；

2.监督物业服务企业对本小区及其周围治安全维护事项；

3.监督物业服务企业对本小区停车管理，公共秩序维护；

4.监督物业服务企业对本小区的防火、防灾、防盗等各项安全防范制度的制定和实施；

5.其他可能危害业主生命财产及公共利益事件的防治与处理；

绿化监督委员：史*

1.监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及园区周围之清洁、保养；

2.监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划；

3.监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；

4.监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作；

5.分管小区物业卫生服务的监管工作；

绿化监督委员：季*

1.负责小区环境与绿化监督工作；

2.征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决；

3.监督物业服务企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况；

4.其他协调小区争议的问题；

5.监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务。

来源：白马公寓小区

主编：王梦乐