近年来,城镇化进程不断加速,越来越多的农村人走出了农村,到城市工作和生活,也慢慢的在城市买房定居。因为人们的购房需求不断增加,房价也随之升高,但是大城市的土地资源,为了满足越来越多人的居住需求,充分合理利用土地资源,房子也只能越建越高。高层住宅也越来越受受购房者青睐。
高层住宅是适应时代变迁、城市化进程改革的产物,其优缺点很突出。因为住的楼层高,高楼层面前几乎没有什么遮挡物,视野开阔、风景优美、空气清新、采风和通风一流、噪音少、私密性强,尤其受年轻人喜爱。但是我们不能只看到高层住宅眼前的优点,还需要了解高层住宅存在的缺点和隐患,例如几十年以后电梯、公共设施设备和房屋的维修问题,高楼层遇火灾、地震等事故逃生困难的问题,几十年后高层住宅的拆迁问题等。
在手背景下的新家园公寓钥匙
现在越来越多的人开始担忧,在未来“高层住宅”该何去何从,甚至有的人还认为“高层住宅”在将来有可能沦为“贫民窟”或“穷人的专属”。下面我们一起了解内行人(专家)和网友的观点。
内行人(专家)表示,楼层越高安全系数越低,因为现在很多高层都没有保护网,住高楼层对于孩子的安全容易构成威胁,并且老人也不适应高楼层,所以很多家里有老人、小孩的家庭往往避开购买高楼层。年轻人在年轻时,购买单身公寓时估计会喜欢高楼层,但是当你结婚生娃,还有老人一起居住时,甚至当高楼层的诸多问题(电梯故障出行不便,房子老旧后出租和转卖困难,房子老旧后拆迁困难等)慢慢显现出来时,估计就会慢慢嫌弃高楼层了。这个时候很多人就会“抛弃”高层住宅,要么新买一套房子,搬离高层住宅,将房子便宜出租;要么只能将房子空置,因为可能卖不掉也租不出。高层住宅以后这些问题都是麻烦事!
有些网友表示,反正我是坚决不住10层以上的高楼层房子,现在人类的生存环境越来越差,一旦缺水缺电,遇战争、火灾、地震,逃难都难,甚至跳楼价出售也难。高层住宅在几十年后面临的问题,已在部分一线城市出现,很多超过20年的老旧高层住宅居住环境普遍脏乱差,没有绿化、无停车位、小广告到处贴、违章堆物、电梯故障频繁、房子出租或开公司(房子用途杂乱)等问题很多,己沦落为低收入者的“贫民窟”。有点钱的业主都重新买房搬离了这些老旧高层住宅,将这老房子出租。
还有的网友表示,高层住宅现在就已经出现好多问题,例如消防安全、电梯维修和维护、水管老化、供水问题、高空坠物等,30年后,房子和公共设施设备的维修和维护更困难,公共维修资金已经用完,只能大家集资,这么多业主,好难统一意见,只能大家拖着,高层住宅的很多问题就会暴露出来。当房子老旧了,如果想重建,房地产开发商属于无利益不起早,高层住宅重建的利润很低,很多开发商不愿意的,他们眼里只有利益,甚至几十年后,高层住宅成为了危房,就无价值了,就算留给下一代,也只能成为建筑垃圾。
互动:你觉得几十年后高层住宅会被“抛弃”吗?
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