家装施工耗时又耗力,从最开始的选装修公司、定材料、定风格都让人抠破了脑袋。对于懂装修的人来说,可能不那么复杂,但是对于装修小白来说,每一步都得小心谨慎,生怕一不注意就被装修公司忽悠。所以从定下装修公司,下面的每一个节点验收我们最好都要自己到场。
一:开工交底
开工交底其实就是家装施工项目的一个启动仪式,业主这个时候是一定要到现场的,之前你接触的一般都是装修公司的设计师,这个时候就需要认识一下项目工程师,有利于整个项目的有序进行。涉及的单位有:设计方,施工方,监理方,各种材料等的主要供应商。
另外,开工交底时要先在现场听取设计师对方案的交底,如果有异议的地方,要在现场提出,方便设计师对方案的调整。再次告知各方自己的需求和要求,提醒以及施工技术人员需要注意。
二:水电交底
有些工地开工时做了水电交底,但有些施工比较复杂,会单独做水电交底。 此时,业主也需要在场提取设计师的水电位置,并提出自己的需求。
此外,水电按表计价,特别是在这个时候,建筑工人需要对水电成本进行评估,以避免安装水电后出现成本过高的问题,而且需要有一个估算范围和最终实际成本的波动范围,建议控制在10% 左右,这样刻意有效地避免成本过高的问题。
三:水路打压试验
水压试验是检验管道是否有渗漏的参考标准,是确保不会发生后期水路渗漏问题的唯一指标,所以水压试验一定是好的。要求打压正常自来水压的1.5倍,一般是6公斤的压力,在稳压后保持半个小时不掉压为合格。
四:水电验收
水电建设工程是隐蔽工程,又涉及到用电和用水的安全问题,因此对于业主应该到场检查,首先通过查看预留的电源和出水口是否和自己的要求一致,另外一个检查水电铺设是否具有合格。按米计算的还需要现场对水电的铺设数量不断进行分析测量和计算,业主这个时候如果发现不合理的地方,要求施工方及时整改落实到位。水电验收一般需要验收2次,水电施工过程中一次,水电完工一次。
五:防水的闭水试验
防水也是属于隐蔽工程,而且防水施工很注重质量,如果没做好,后期渗水漏水问题就很容易出现,所以要特别注意的闭水试验检查,业主应闭水试验,24小时后下楼看看是否有出现漏水问题,如果有渗漏,需要及时要求施工方整改,并重新做闭水试验。
六:泥瓦工交底
泥瓦工交底这个环节是比较重要的,但很容易被业主刻意忽视,泥瓦工交底内容就是泥瓦工师傅到场后,还没有开始干活之前,要对瓷砖的铺贴方案双方确认一下,尽量不要让工人师傅按照要求自己的想法铺,一旦出现一些自己非常不满意的问题,瓷砖整改是比较麻烦的,而且有可能导致出现很多意想不到的损失。因此铺贴之前双方确认一下解决方案是比较重要的。确定瓷砖起铺点、厨房卫生间墙砖和地砖的铺贴关系(就是墙压地,还是地压墙)、花砖的位置、拼花的方案等等这些问题。
七:中期验收(泥瓦工和木工整体结束)
中期验收往往是施工单位收取中期费用的时候,这个时候的质量会影响后期表层工作的质量,所以也是很有必要的。如果没有在这个时间没有对施工有没有问题进行检查,检查否符合自己的设计要求,如果有要及时要求施工方进行整改。
八:竣工验收
毫无疑问,竣工验收业主肯定需要在现场,检查是否按要求整改施工,并验收工程施工质量,对影响美观的各种问题,提出并要求施工方进行整改。
九:各种材料到场检查
无论是施工方的提供的辅料,还是自己可以购买的主材,在到场后业主都要对建筑材料方面进行信息核对,一是企业品牌和型号是否和约定的一致,二是通过检查颜色外观和自己选购的是否具有一致,三是检查材料发展是否是正品,防止假冒伪劣产品进入工地。
当然如果实在不懂,在资金条件允许的情况下,最好是找个监理师傅陪同一起,可以帮你省掉很多麻烦,给你提出合理的建议。
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