历时三年，泰颐春养老中心（图1）终于在今年7月份全面竣工，并准备于9月份正式开业。本项目从建筑设计到室内设计均由周燕珉工作室主持完成。本期微信，小编邀请到泰颐春的主创建筑师陈星，和大家分享泰颐春“诞生”的故事。
图1 泰颐春养老中心鸟瞰图
1、项目概况
泰颐春养老中心位于北京南四环宋家庄地铁站西侧300m，项目周边分布大量成熟社区及多种商业服务设施，养老中心是对整个片区养老服务建设的有益补充。
图2 项目区位图
图3 项目周边布局分析图
2、建筑功能规划
1.平面形式
泰颐春采用“回”字型平面布局，建筑内部自然形成了回游动线，使老人居室和公共空间联系到一起。“回”型内部的“口”字型内庭院，则形成了一个公共空间，供老人开展各种活动（图4-5）。
图4 “回”形平面设计
图5 地下中庭效果图
2.功能布局
首层平面为老人公共活动空间和少量老人居室（图6）。建筑主入口位于西北部；医疗区紧邻主入口门厅，南侧也设有医疗独立出入口；一层东北部为公共餐厅及接待室，供老人和访客用餐；餐厅南侧为后勤实训区，为工作人员提供辅助教学空间。
图6 首层功能分区
2-5层为老人居住楼层。以建筑的二层为例，每层可居住老人55人。设计中根据运营团队的要求，将平面规划为两个“L”形养护单元（图7）。“单元一”可容纳31床，“单元二”为24床。在两单元之间设置了主交通核，保证主交通核至两个单元的距离相近。两个公共起居厅是两个养护单元的核心空间，营造出居家的亲切氛围。公共起居厅旁边是后勤服务区，为老人提供日常的生活服务。单元内的老人居室主要分布在公共起居厅两侧。（图8）。
图7 标准层组团分区图
图8 标准层功能分区图
3.套型布局
根据市场调研结果，入住老人主要分为三类：1.单身/丧偶；2.老年夫妇；3.同伴好友。不同的老人都具有自身的独特需求（图9），由此产生了多元化的居住产品类型。
图9 入住老人类型特征分析图
根据建筑的形体、柱网要求和老人的需求，我们对每层的老人套型进行了精细化的设计分类，以单人间和双人间为基本单元，发展出了四人间和三种套间房型（图10）。
图10 套型设计分析图
标准层中分布多种类型的老人居室，满足不同需求和支付能力的客户；入住者能够在同一层中看到所有套型产品类型，选择最适合自己的居室入住；同时，尽量保证同一养护单元内分布各类居室和不同健康程度的老人(图11)，使劳动力均匀分布，每组护理人员都能得到全面的锻炼。运营初期可分层开放，便于节省运营成本。
图11 标准层套型分布图
微信编辑：王元明【整理编辑：时英平】
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