（一）绿色建筑理念
绿色建筑理念就是在安全、健康、绿色的基础上，为人类设计更加宜居的建筑环境。随着老龄化社会的发展，人们对养老建筑的需求不断增加，绿色建筑设计理念在养老建筑设计中的应用极为必要，不但可以为老年人提供更为优质舒适的居住环境，而且兼顾养老建筑的经济效益和环境效益。
（二）绿色建筑理念的设计要点
1.满足老人生理需求
（1）热环境需求。老年人身体各项机能逐渐衰退，具有新陈代谢能力低、免疫力较低等生理特点，对室内热环境要求较高。舒适自然的通风环境可以保证室内热环境舒适，一般养老建筑室内适宜的自然通风风速为0.5～1.5m/s。空调会对老年人的身体产生一定程度的伤害，可在室外设置遮阳设施，保证室内通风，严格控制室内空调的使用时间，尽量避免使用空调。
（2）光环境需求。老年人对光环境的需求主要有两个方面：自然光和照明。自然光方面，主要就是日照和建筑室内采光，其能增强老年人身体机能，养老建筑设计一定要在居住空间的日照间距和光照系数方面严格要求，保证老年人卧室有充足的自然光照，同时还要注意室外遮阳设计，保证室内的热环境舒适。
照明方面，主要就是养老建筑的室内灯光需求，老年人视力下降，不能适应强光环境，室内照明设计要在保证光源充足的基础上，避免使用刺眼强光，保护老年人的视力。
（3）无障碍设计。由于老年人年事已高，多数都存在腿脚不灵活、行动不便的问题，因此对无障碍设计的需求比较高，尤其是室内与室外过渡空间的无障碍设计。在设计养老建筑时，要保证建筑室内空间与室外空间的良好衔接，为老年人走出室外提供便利。只有这样，才有利于老年人经常走出室内吸收自然光。由此可见，无障碍设计在养老建筑设计中很重要。
（4）声环境需求。老年神经比较脆弱，对声音很敏感，容易失眠，睡眠质量极易受到外界干扰，需要安静舒适的睡眠环境。养老建筑在选址时，要尽量选择安静的地段。如在城市繁华地段建设养老院，就需要加强建筑的隔声设计，比如，利用绿化带降低噪音污染，设计隔音设施，进行洗手间下水道的降噪处理等。
2．满足老人心理需求
老年人的心理需求主要有两个方面：安全舒适和社会交往。安全舒适需求主要体现在老年人对自身居住与日常活动空间的安全性和舒适性要求，养老建筑设计要注重建筑各个细节的安全性，排除一切安全隐患。现代生活速度变快，年轻人生活压力增加，生活节奏加快，对老年人的关心减少，而老年人通常对亲情极为渴望，这种情况下老年人社会交往的心理需求就会增加。养老建筑在设计过程中，必须为老年人安排足够的室内外交往活动空间，促进老年人之间的交流互动和陪伴。
（一）社区照顾
社区照顾是一种依托社区，通过建立完善的老年福利服务设施，并由家庭成员、亲朋好友、邻居和志愿者等“非正式照料资源”和专业的社工、护理、康复工作者等“正式照料资源”共同为老年人提供包括医疗卫生、康复护理、生活照料、心理疏导、社会参与等多种服务的综合照顾服务体系。
（二）设计实践
在社区照顾理念的影响下，当前发达国家的老年建筑在建设策略逐步朝着社区化、小型化、家庭化的方向演化，并发展出两类主流的社区养老设施类型：
1.遵循“在社区内照顾”理念而设立的养老设施类型，主要指辅助生活老年公寓、持续照料老年公寓、社区内小型护理之家等。老年人居住在社区内专门的老年公寓或为老服务机构中，可获得专业人员的照顾，从而让老年人在他们们熟悉的社区环境中生活。
2.遵循“由社区来照顾”理念而设立的养老设施类型，主要指社区日间照料中心、社区老年人活动中心、社区暂托服务处等。这些设施通过连接社区与家庭养老资源，把社区里需要照顾的老人继续留在家里生活。
（一）适老化理念
所谓适老化设计，即在充分考虑老年人的身体素质和行动特点的基础上，对在建筑设施进行优化改造，从而使其更加适合老年人居住和活动。在人口老龄化不断加剧的社会背景下，未来将有更多的建筑需要融入适老化的设计理念，本着人性化的设计理念，紧密结合老年人的实际居住需求对建筑空间进行合理设计，比如卫生间、门厅、卧室等。进而为老年人打造一个集舒适、安全与方便于一体的居住环境，提高其生活体验感，使得老年人在所居住的空间内身体和心灵都得到健康养护。
（二）设计实践要点
1.适老性设计原则
设计人员在实施养老空间设计的时候，需充分地考虑到老年人的身体特征，确保无障碍设计的同时，也要注重扶手设置、地面防滑高设计。老年人在特定的时候，会借助一些家具来使行动更加便利，家具设计、休憩空间设计应符合老年人行为习惯。同时还需要采用先进降噪吸声的材料来使得老年人所接收到噪音减少。另外还可以设计能够锻炼的场所，如室外的步道，卵石路，室内高度适宜的楼梯，理疗及康复训练器材。
2.安全性方面原则
养老建筑的室内空间需满足轮椅回转需求，设施设置避免老人发生危险，符合老年人生理尺度，要有系统的防护措施，避免使用玻璃等易碎材料，避免尖锐的棱角，需要使老年人出现摔倒问题降到最小，卫生间等建筑空间实施建设的时候要尽可能在地面运用着防滑的材质、安全材质，以免建筑材料在投进运用之后对于老年人的身体带来不良作用。
3.适度感官刺激原则
随着身体机能的衰退，老年人对色彩的辨别能力变得很弱.对声音的响应变得很迟缓，和他们说话需要大声的曰对冷热的触觉会变的感应程度很低，在建筑的色彩处理上，由于老年人色彩的敏感程度比较低，所以在选择建筑色彩的时候要选用比较柔和的色彩，在一些特殊性的拐角或者是楼梯处要选用色彩鲜亮的标示来引起老年人的注意。植物对于老人的身体健康在过去的研究中都证明是非常重要的，植物墙的做法被认为是很有效的理疗方式，结合水元素的运用能刺激老年人，使老年人有愉悦的感官体验。【整理摘编：时英平】
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