意匠工作室从事室内设计服务多年,日常项目对接中时常解答业主和施工方提出的各种问题,因此我们也积累了丰富的设计和施工经验,为了方便大家了解和避坑,我们将遇到的问题或经验汇总整理(以家装为例),分享给大家。
注:室内设计具有主观性,室内施工具有系统性,我们的总结仅限于行业规范和过往经验,如有错漏还请斧正。
以下为正文内容:
层级比较多,我直接放思维导图的截图,点击可查看大图。
设计阶段是我们目前的主要着力点,作为纯设计工作室,我们会尽量将业主的需求和我们的设计想法融合在方案中,输出完善的设计图纸给到施工方,效果图和施工图的配合可以协助施工方将方案落地。设计其实是施工的预演,可以避免一些不易察觉问题的发生。
现阶段,珠三角地区我们可以实现设计师上门沟通、对接;非珠三角区域实现关键节点上门对接,其他区域会与第三方监理及施工方共同配合完成方案的落地。
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设计部分完成后,业主可以将房屋的基本情况(这部分我们会做整理)、设计效果图、设计施工图(工程清单)给到施工方,根据业主选择的施工方式让施工方提供详细的报价清单。
早些年比较流行全包施工,因为比较省心,但随着装修市场极致地卷,价格越打越低,翻车的案子也就越来越多了,全包施工号称可免费设计、免费监理,绝不加价,但装修市场材料和人工价格相对比较透明,成本是固定的,压下去的成本到哪里去了呢?
近年来,受各种因素的影响,大家的钱包也紧了,越来越多的业主开始选择半包施工的方式,宁愿自己辛苦点跑跑建材城,能省则省。半包的话,就要考验装修队师傅的手艺和项目经理的能力了。
除了自装的施工方式,我们都建议到意向施工方的工地去看看,重点看看他们的工地管理,工艺水平和工人素质。选同小区或同区域的施工方可以摊薄一点成本。
当然作为设计团队,不论是哪种施工方式,我们都会全程跟进施工进展,随时解答施工过程中的问题,如果预算可以,我们会建议请一位第三方监理,这样可以花小钱,省很多心。
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施工进场前期工作完成后,就可以准备图纸、施工方材料等到管理处报备,做好公共区域保护,进场开工。
施工进场后,便会开始基础工程的施工,相关流程及注意事项如下图:
这个阶段业主可以联系购买门窗,空调(中央空调或风管机)、选瓷砖、地板、踢脚线等主材。这个阶段所涉及的材料大多为辅材,是由施工方直接提供的,具体的品牌或注意事项我会在材料篇中详细介绍。
这个阶段的验收需要注意墙面批荡后的水平、空鼓情况,有无开裂,水电布置是否合理正确,这个环节可要求监理或设计方到现场配合验收。
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基础工程完成后,是施工的重头,也是业主比较辛苦的阶段,需要明确各种主材的购买和使用,其中大头是瓷砖、地板、门窗这些,材料相关的部分我会在材料篇中重点介绍,图片中内容为大致的进场顺序和注意事项。根据施工现场情况和项目规划,其中一些环节顺序可以调整。
贴砖完成后,可以重点检查下空鼓情况。个人建议美缝要做的,通常颜色可以选瓷砖同色系的,另类一点的话,也可以选撞色。有些施工会漏掉这一项,用填缝剂做的缝隙填充,时间久了会发霉,不好清理。踢脚线的部分,可以选常规一些外凸式的,近年来流行极窄内嵌式的,颜色可以选和门套一致的,也可以做点反差,没有特殊限制。
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以上内容完成后,开始墙面打磨、粉刷。如果预算有限,可以自己购买环保涂料,让施工方来粉刷,如果预算充裕,可以让涂料供应商来粉刷,效果更好。
其他主材,如灯具、洁具、开关插座等,我会在材料篇中给出具体的参考。
关于很多业主在意的环保问题,其实目前主流检查基本都可以达到环保要求,其中甲醛来源主要是各种带胶材料,如各种板材、成品家具,一些劣质涂料油漆等,我们在选材的时候要特别注意对环保等级的甄别。
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全部施工完毕后,还是建议开窗通风一段时间(避开回南或梅雨天),如果通风不畅,可以选购工业风扇强吹(用完再转手卖掉),家具内部用大量活性炭等吸附(绿植效果一般,心理暗示作用),如果不放心也可以请专业除甲醛公司测试,除甲醛、苯物质等操作。
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最后一步就是最惬意的软装搭配了,这些后续的软装搭配具有一定的主观性,如果自己懒得想,可以让设计师给到建议,如果有自己的想法,查缺补漏就可以了。
经过以上的磨砺,您的新家就算装修完成了。
这篇内容我主要从施工流程的角度简单概括了一下如何装修一个家,实际操作起来还会有各种各样的问题(这些正是我们每天面对的),装修是件费心费力的事情,我们能做的工作是在空间规划上更合理一些,材料选择上更具性价比一些,施工过程中更省心一些。
下一篇,我会从材料角度梳理装修的烦心事儿,材料篇会涉及各种品牌、型号、参数,将会更加头疼,各位擎好吧~
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