前沿:到了一个陌生的地方,人生地不熟,东南西北分不清楚,怎么办?看民宅就好,有阳台的位置就是南方,有你的地方就是远方
各位晚上晚上好,我是夜雨。作为专业的地产人今天我们来说说什么样的户型才是好户型
1 南北通透
其实很多时候大家买房的的时候,都会听到销售介绍我们的户型南北通透,那么到底为什么南北通透的户型好?好在哪里呢?
首先就是历史原因了,我国历史上向来是以北为尊,在古代也就是朱元璋和刘邦两位从南向北开创了一番大事的,而且大部分的王朝都是定都北方。就连麻将桌上都有坐北朝南想赢不难的说法。
从风水上看也是有背山靠水才是好宅子的说法,北方厚重皆为山,南方之柔宛如水
而且从地理上来说,夏季的风向受热空气影响是从北向南而来,冬季的风向受冷空气影响从北向南的,所以南北通透,阳台主卧朝南才是好的户型
2 三分之二楼层
这是夜雨从事三年,帮助上百位家庭完成了置业梦的结论。
以小高层为例,一栋12层的小高层,除去特殊原因,最好的楼层一般是6-9层,而且房屋总价上都是要比别的楼层要贵的,
举个例子,夜雨15年在昆山城南卖刚需,11层的小高层一楼底价7683,二楼7759.三楼7864,这也就是说每平方大概贵了100,总价就是差不多一万了
那么我为什么这几层最好呢?
首先第一个我们要知道,约好的小区,它的绿化做的就越好,有些开发商甚至把绿化做到了三层那么高。也就是说1-3层的视野就会有遮挡。
那么高楼层呢?
楼层太高,就算是一梯两户,也是会影响出行的,你要等电梯,如果哪天电梯坏了,你只能跑下去。
而且楼层太高,日晒雨淋首当其冲,房屋质量也会优先其他楼层损坏
3 边套
在我们确定了楼栋楼层之后,就要选择这一层的具体房号了。
总的来说,边套好于中间套,东边套好于西边套。
因为边套可以做到三面通风采光,就算是不惜喜欢的阳光的也知道,你可以不喜欢,但是生活真的不能缺少它。
总结:其实这也不是绝对的,适合你的楼层才是最好的,像有老人孩子的家庭还是住在低楼层合适的,我们需要白天上班,就算来不及接孩子,宝贝们也会自己回家的,而且现在基本住宅都是学区房,不用为了孩子的安全担忧
老人也不用担心电梯不能用,而不能去小区广场nag健身,这样也丰富了老人的晚年生活。
希望可以帮到大家,我是夜雨,每天晚上八点一篇文章,内行人教你怎么买房看房
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