一是贷款人征信不好。向银行提交基本借款资料后，银行工作人员会查询贷款人征信，出现不良记录，性质严重的不予房款；二是向银行材料不合格也不予放款，比如工资流水上的工资达不到还款标准；三是职业问题，一些申请房贷的无业人员或者工作不稳定，自谋职业的都不符合条件；个人贷款太多，负债累累，银行也不予审批发放。
信用真的非常重要。比如去银行贷款买房，信用不好，那就没戏了。
有个朋友去银行贷款，为什么不批呢？原来是没有什么信用积累，没有信用卡。
30多岁没有信用卡，属于白户，银行也不知道你信用好不好，于是没批贷。
银行现在对放贷资格的审查很严格，如果你在信用上有污点，比如说信用卡出现过违约记录，那么就会出现你难以从银行贷款的窘境。
还有一种可能，就是银行认为你资质不大够，比如你的收入不足以每个月偿付月供，那他就会认为你存在失信，甚至断供的可能，就有可能不给你贷款，总而言之，银行还是要尽量避免坏账的，所以对申请人的审查会很严格。
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