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我们买房的时候,大部分都不知道怎么选户型,到了售楼部又会被职业顾问忽悠,今天分享的这些户型的选择方案,可以有效得避免这个问题,大家一起来看看,怎样的户型才是合理的。
01
尺寸合理
尺寸合理
1.客厅开间不宜小于3.6m;
2.主卧一般采用3.3x3.6、3.6x3.9、3.9x4.2或4.5等几个尺寸;
3.次卧一般采用3.0x3.3、3.3x3.6;
4.书房可以不次卧小一些,面积6-10平方米就可以;
5.厨房长不宜小于2.1米,宽不宜小于1.5米;
6.卫生间一般4平方米左右,多为2x2、1.8x2.2。
02
通透良好
通透良好
1.要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;
2.户型最好有两面可以采光和通风,如南北、东西。
03
公私分区
公私分区
1.在入户门外向户型内望去,玄关处应当有所遮蔽,避免站在门外就能对屋内一览无余;
2.户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免一览无余,做到一定程度的公私分区。
04
动线合理
动线合理
1.动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能够提升空间利用率;
2.户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线和来客动线。
05
干湿分区
干湿分区
1.干湿分区是指厨卫空间湿气较重且容易产生脏污,应与其它空间尽量分离;
2.厨房要尽可能靠近进户门,远离客厅卧室;
3.厨房与卫生间是水管集中地,所以应贴邻而处。
06
动静分区
动静分区
1.动区:客、餐、厨、卫等,活动较为频繁的区域,要靠近入户门设计;
2.静区:卧室、书房、主卫等,应该尽量布置在户型内侧。
07
户型方正
户型方正
1.房子主采光面成为开间,与其垂直的称为进深;
2.户型方正指的是进深与开间之比合理,介于1:1.5之间较好。
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