过去大家买房都是用抢的，不管什么户型、什么楼层、什么地段，只要买得到那都是赚了。但是从2019年开始，过去的买房经验已经不受用，楼市迎来了转折，再也不是以前那个买啥都能涨的年代了。那么今后买房该如何选择才能选对房子呢？想必这是大家迫切想要了解的问题。
面对如今不冷不热的楼市，很多人都保持着观望的状态。2019年的楼市可谓是一片萧条，那么新的一年会不会迎来新的契机呢？虽然政府已经明令禁止炒房行为，但是大家买房都希望能够买到有潜力的房子。
即使是刚需，但是今后的价值也是大家考量的重要因素。尽管现在的房地产再也不如以前那么疯长，但是只要眼光独到，选对了买房的时机，那么也可以获得更多的价值。那如何才能买对房呢？有以下三点建议供大家参考。
首先大家要考虑房地产市场的供求关系，一般房价的涨跌都是靠供需来变化的。如果需求大供给少，那么房价就会上涨，如果相反的话，就会下跌，这是市场不变的规律。那要如何分析供需呢？其实主要看人均收入和房产交易量这两个方面就行了。如果市场接近饱和，那么就说明房产的上升空间不大，反之则是买房的好时机。
其次就要看当地的人口流动情况，这也是判断房价涨跌的一个重要标准。其实不止是房地产，一个城市大多的经济发展都依靠人口的多少。人口多则代表房价有上涨的动力，一旦人口少那肯定是发展不起来的。如果你所在的城市人口流入比较大，那么楼市就会存在供不应求的现象，这样房价上涨的机会也会较大。
最后还需要关注当地的经济发展，如果完全是依靠房地产来创收的话，那么今后的经济肯定会受到抑制，因为国家的调控政策尚未停止。而今后的发展方向，也势必在一些实业上面，比如人工智能、矿业、制造业等。而经济发展潜力大的城市其房价的升值空间也会更大，到时买房也不用担心跌价的问题，因为有的是人接盘。
所以说，大家买房的时候可以考虑上面的这三个建议，新的一年对买房也需要有新的认识，不要盲目购买，还是需要多比比多看看。
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