2017年房价渐稳,想要买二手房的亲们,应该注意哪些呢?这里点明几个买二手房时要注意的地方,大家可以做一下参考。
第一,网络上的虚假房源
随着信息化的发展,更多的人倾向于在网络上看一些房源。这时候就要注意了,很多中介公司利用廉价虚假的房源吸引客户。有时候你看了一套特别便宜的房子,打电话过去问,业务员会告诉房子不巧卖掉了,这边会跟你推荐其他的房源。要不就是告诉你这套房子楼层不好,房主要一次性付款。更有甚者,这套房子确实存在,而且看房方便,他们有钥匙。
这时候你根本就不会想到,这套房子很可能确实在卖,但是房主根本就不是这个价格。你有可能真看中了房子,业务员会找各种理由不让你买这一套。
第二,差价
有些二手房公司面对一套性价比很高的房子时。如果房主打算卖一百万,但是中介公司会跟房主讲,我给你卖一百一十万,多出来的十万再跟房主五五分,甚至差价全部归中介所有。
第三,看房的时间
很多人上班都忙,看房更多是在下班之后。一套房子最重要的是通风性和采光,但是很多中间的房子受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光的情况,因此要多次不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。因为早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房子的采光没问题,那么在采光方面可放心了。
第四,交易时的房款
商品房买卖合同是必须要签订的,签合同时,房主只能拿走总房款的百分之二的部分作为定金。首付可以给房主还房子的剩余按揭,如果原房屋没有按揭,首付要打到房产局的资金托管中心。房子过完户,水、电、燃气、物业的费用全部结清和户主的更改。买卖双方再到房产局托管中心签字,房主拿钱。
总之,愿所有的人都能拥有一个家,一个不需要多大的地方,有情就行,有爱就好。
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