建筑设计的方程式，如何求得最优并适宜的解？设计与优化同步，能使房地产项目品质提升并合理降低成本，实现资源价值的最大化。清华城市规划设计研究院、新浪地产(微博)联合主办的“聚焦房地产优化——设计师笔下的建筑资源沙龙”上，一种共识已经形成——随着房地产市场调控不断深化，开发商更应注重高效利用资源，把建筑视为整套系统开发和运营，优化成为必不可少的一环。清城华筑建筑设计研究院的副院长陈首春在沙龙上表示，优化设计实际上是开发商对于不同性价比的备选方案主动选择的一个过程。
清城华筑建筑设计研究院的副院长陈首春
何谓优化？完全遵从甲方要求，可能会沦为画图匠；完全简单遵守设计规范要求，可能会沦为规范的代言人。这，是当下大多数设计院在收费低、工期紧的情况下的生存窘境。在这样的夹缝中，出现了许多设计不尽合理、投资运营成本控制不力的建筑。 反思这一现状，必须重新定位甲方和设计院的角色及关系。甲方需要的绝不仅仅是一双画图的手，而是设计师创造性地解读规范的脑，用设计师的智慧和经验去做出优化的设计。
陈首春认为，优化的过程，必须在设计之前即已开始。它是一种理念和意识，是甲方和设计院沟通交流的支点，并帮助双方找到投资成本控制与规范、安全、功能之间的平衡点与技术路线。
“优化设计实际上应该在设计之前，这个过程实际上是一个策划的过程。甲方在拟定设计任务书之前，设计师就应该成为他们的技术咨询顾问，自起草任务书开始，一直到确定方案设计及施工图施工图整个过程，乃至施工阶段，都要进行不断的优化，这样才是最有效的。”陈首春认为，追求性价比的概念不是说性价比最高的那个方案就是开发商应该要的，而是最适合的才是应当被选择被采纳的。谈及如何处理咨询、优化、设计这三者之间的关系，陈首春表示三者最好同步而行，“如同中医治病一样，中医讲究上工治未病，优秀的大夫要在没有生病之前诊断出来，这才是最牛的大夫。”
来源于：新浪
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