编者按
随着房地产市场的转型及房屋限购政策的实施，市场的专业化细分成为必然。别墅或类别墅作为市场顶层的高端产品，在适配生活方式变革所产生的内在需求的同时，只有最大化的发掘用地的特性，不断探索产品本身价值并进行精细化创新设计，才可能在日益激烈的市场竞争中立于不败。
纯墅社区的场景体验
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场所特质
绿地·香颂地处郑州别墅四大聚集区之一的郑东板块——中牟大孟镇雁鸣湖生态风景区内，位于雁鸣大道与高尔夫路交汇处，小区为纯别墅社区，采用“一环两轴”的规划形式串联多个组团，各组团之间既有一定联系，又各自独立，便于管理；小区住宅产品主要由南侧的3层联排别墅和北侧5层、6层叠加别墅组成，形成南低北高之势，充分利用土地资源。
示范区设置在地块的东南角，考虑小区位于近郊板块，周边整体配套不足，故本项目需要一定规模且具有复合型功能的展示区，才可能实现从生活场景，建筑立面、情景空间等的全方位展示。因此示范区部分配置了情景商业，会所以及将来可以作为餐饮的售楼处，儿童活动区等。
考虑对快速车流的展示作用，拉大示范区的展示面，从南侧路口即开始设置情景商业，将人的视线由商业、商业广场及景观入口引入地块内部的核心展示区，强调进入小区仪式感，并设置三进空间：景观入口——阳光草坪——售楼处前广场，欲扬先抑，层层深入，感受东方园林式的递进体验。
民族情感的回归
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中式美学
建筑造型将传统文化符号与现代材料工艺相结合，多重坡屋顶结合柱式的做法使整个建筑形体贴伏于地面，向四周延展。细节处理上，在装饰艺术的基础上融入传统文化，在不影响大的建筑形体比例的的基础上，巧妙的植入一些体现中式传统文化的符号元素，强调建筑的文化感。
横向肌理的设计弱化大面积石材的厚重感，同时配合灯光的设计强调建筑的水平舒展性，檐口采用2500K暖黄色光，使建筑天际线产生连续感、秩序感，黄色的屋檐给人以温馨舒适感。立面采用3500K暖白光，还原石材本身的颜色和质感，将精致的细节与灯光隐藏的恰到好处。
住宅部分的造型区别于公建的厚重高冷，采用具有传统文化特色的红色面砖与暖色系石材的组合，温暖具有质感，充满文化气息和居住氛围。
非常规限制下的突破
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空间逻辑
如何在非常规的地上4层空间打造轻奢别墅的品质感成为了这个项目产品成败的关键点。
郑州当地规范相对较多，低层建筑的南北间距要求D≥20米，且地上层数≥4层。因此在设计开始前，我们参考《街道美学》对街道与block的高宽比进行的一番研究。
“设街道的宽度为D，建筑外墙的高度为H；当D/H＞1时，随着比值的增大会逐渐产生远离之感，当比值超过2时则产生宽阔之感；当D/H＜1时，随着比值的减小会产生紧凑之感；当D/H≈1时，高度与宽度之间存在着一种匀称之感。”
——《街道美学》
如果设常规4层建筑层高为3.3米，即D/H=3.3x4/20=0.66＜1，尺度较为紧凑，不符合轻奢别墅的定位。我们的目标是努力营造D/H≥1.5的空间尺度关系。那么如何在非常规的地上4层空间打造轻奢别墅的品质感成为了这个项目产品成败的关键点。
—如何 解决—
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设计因解决问题而生，这是设计最基础也是最根本的价值所在。我们几番推敲，通过“全端户创新四联拼”、“联排到独栋的空间转换”、“叠加绿化上移”和“复式无界主卧套”四种手法，研发出三种独具特色和价值感的专利户型，予住户最好的五感六觉。
复式无界 ｜ 类双拼
联排到类双拼的空间转换+复式无界主卧套
建筑为四层类双拼别墅，我们增加了建筑间的缝隙，减小压抑感，让二层开始出现两个以上的面，使建筑更为立体，巧妙的形成了从联排到类双拼的转换。
别墅的外在建筑形态创新之余，内在配套较常规住宅也更为的丰富。我们根据不同的空间个性将功能重新整合，追求在完备之上的特色化。对于本次创新设计的4层别墅，我们提出了“复式无界主卧”的概念——拥有2层独立的私属主人空间。
特征一 无界的空间：4.9m的通高就寝区+大尺度景观落地窗。
特征二 无界的功能：豪华主卫、书房、瑜伽区、工作室、景观露台。
14.1米南向超大面宽的类双拼户型：
类双拼一层平面图↑
1F
一层起居空间拥有前后庭院，是建筑最珍贵的资源。
一层起居室↑
2F
二层是子女们居住的空间，全套房设计，将舒适度最大化。
二层家庭室↑
3/4F
三、四层创新复式无界主卧，给予主人完备功能之上的特色化追求。
复式无界主卧↑
顶层多功能活动空间↑
实现100%端头率 ｜ 院墅
全端户创新四联拼
别墅追求私有专属，自我独立的建筑形体。建筑端头率越高，面积占越大，资源占越大；即别墅价值越大。本次院墅创新四联拼，户型南北相连，减少建筑间的间距的同时，做到了100%端头率。
院墅户型南北相连，北户为类独栋别墅，南侧大方厅设计；建筑中庭采光内院，是垂直贯穿整个居所的采光中心。
院墅一层平面图↑
北侧院墅A户
首层南向10.4米大横厅设计；二层全套间设计，赠送南向超大露台；三层四层延续本案户型特点：复式无界主卧，给予住户更好的空间感受。
（请左右滑动查看）
南侧院墅B户
首层南向7*8.5米大方厅；二层全套间设计，赠送“L”型180°景观露台；三层四层为复式无界主卧空间。
（请左右滑动查看）
最佳人体视觉 ｜ 叠墅
叠加绿化上移
“研究认为水平视野为120度，垂直视野上为50度，下为70度，而60度是最佳水平视角，当垂直仰角超过45度时物体容易失真，视距D/高度H=1-3 视觉感受最理想。故与建筑距离越近，压迫感越强。”
叠墅建筑采用联排化的3层下叠+大面宽2层上叠的五层创新叠墅，但是全5层的建筑形态又过于饱满和压抑，于是我们根据人体视觉将建筑进行了退台设计，控制D/H≈2。
同时，我们通过层层退台的设计将地面绿化上移，将花园移往视野最广、湿度最少的屋顶，给予别墅有天有地的需求，解决了五层别墅时，人们对贴地的追求。
户型上不论上叠还是下叠均赠送地面庭院，做到独立入户，保证舒适的同时也保证了别墅的私密性。
叠墅一层平面图↑
（请左右滑动查看）
叠加剖面图↑
建筑类型：住宅
建筑面积：158 317平方米
开发业主：绿地集团中原事业部
建筑设计：UA第三&八设计所
摄 影 师 ：CreatAR Images 清筑影像
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