前言
党的十九大召开以来的五年，是群众居住条件和质量显著改善的五年，也是房管人砥砺奋进、倾力为民的五年。在党的二十大召开之际，我们特别推出“办好民生事，奋进新征程”系列推送，回望五年来黄浦区房管局在改善群众居住条件、提高人民生活品质、助推区域经济发展奋斗历程以及下阶段的目标蓝图。
第二篇章：宜居（上）
讲述黄浦区老旧房屋综合修缮从“普修”到“精修”的华丽转身。
五年来，黄浦区房管局认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，深入推进老旧住房综合修缮改造，对标最高标准、最好水平积极回应人民群众对居住条件改善和提升的新要求新期待。“十三五”期间累计投入财政资金超过12亿元，综合修缮面积超过160万平方米，受益居民超5万户。
区房管局坚持以“保安全、保基本”为原则，聚焦结构存在隐患、年久失修的房屋，明确修缮标准，逐年推动实施，千方百计提升人民群众居住的安全感和获得感。
聚奎新村
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聚奎新村是上世纪60年代小梁薄板结构的公房，存在一定安全隐患。2016年，黄浦区启动老城厢区域整治，聚奎新村被作为重点项目实施启动。
此次修缮中，原先居民的违章搭建被部分拆除，房屋结构进行了加固，同时对原先房屋布局进行重新设计。改造后，房屋的安全性能有了大幅度提高，居民的居住条件得到明显改善。面对焕然一新的家，居民们纷纷感叹住了几十年的“吊脚楼”，如今也住上“样板房”了。
在此基础上，区房管局成立房屋安全整治专班，先后开展了房屋高坠隐患排查整治、重点场所隐患排查、城镇房屋安全隐患排查整治等一系列房屋安全隐患排查整治工作，同时建立健全各项制度，通过“前期修缮、动态监测、长效管理”的模式，牢牢构筑起我区房屋安全防护网。
区房管局通过房屋修缮不仅守住了居民头顶上的安全，更显著改善了旧住房里百姓的居住条件。
“手拎马桶”攻坚战
全面加大里弄房屋卫生设施改造力度，“十三五”期间，通过房屋综合修缮、厨卫专项改造、卫生增设等多种方式，累计完成卫生设施改造1.1万余户。
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局门路225弄居住着一对残疾夫妻，由于房屋格局不满足铺设进水管和排污管的条件，这对夫妻用上抽水马桶的心愿一直没有达成。区房管局将此类结构的房屋作为重点改造对象，经过几轮设计研究，决定采用电马桶结合污水提升器的方法，从普通的下排水改成上排水，再通过外接排污管，将污水辗转至不远处的集中化粪池，终于让老俩口告别了手拎马桶的日子。
在消灭“手拎马桶”攻坚战中，积极采取新技术、新工艺、新做法，因地制宜巧妙设计，通过“螺蛳壳里做道场”解决如厕难题。
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楼梯转向腾空间
房屋修缮版本迭代升级
随着成片旧改工作的收尾，旧住房修缮逐渐向改善环境质量、提升居住功能方向转变，通过修缮2.0版本的迭代升级，全面打造宜居环境。
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中复新村小区建于上世纪80年代，居民改造意愿强烈。2021年，区房管局将中复新村作为“1+N”推进模式的试点项目，通过加装电梯、房屋修缮、三美建设等多项目叠加，将民心工程做大做实。其中，为将小区乱作一团的电线入地，区房管局牵头隧道运营方、移动等部门多次协调，小区的“天空”一下子亮了。
此外，“见缝插针”的绿化也是该小区改造的一大亮点。如今的中复小区蜕变成了“小而精”的精致住宅。
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