9月19日，沈家门和润金樽花园公布了小区业委会选举结果。这个业委会是经历了小区将近一年的混乱以及“业主自救”后产生的，履新后将着手进行公用设施修复、物业选聘、房管部门备案等一系列工作。（据9月20日《舟山网》报道）风雨之后见彩虹，这个业委会的成员可算是业主们精准投票产生的，想必能够不负众望。但即使如此，如何让业委会“实”起来，仍然需要继续探索。
现如今，物业小区的诸多乱象，根源大多在于业委会的“虚”。业委会是业主的主心骨，一旦“虚”了就会无人理事，业主与物业的矛盾更无人调停，小区不乱才怪。业委会之“虚“主要是两方面原因造成的。首先是先天不足，小区业主在相互之间并不熟悉的情况下为选举而选举，因此产生的业委会显然就没有公信力。业委会成员与其说是业主们选出来的，倒不如说是物业物色的，为业主做事的责任心可想而知。当然，也有非常尽职的业委会，那多半是因为恰巧遇上了“好人”的缘故。一个既有公益心又有协调力的业委会往往能把小区治理得井井有条，因而成为大家的主心骨。但这样的“好人“显然是可遇不可求的，更多的情况是，业主们连业委会成员长啥样都没见过，更不知道他们做了哪些可圈可点的实事。这也难怪，业委会成员既没有一分钱的报酬，又不是自己想当的，凭什么就得费神耗力为小区谋事？缺乏相应的业绩考核和奖惩机制，这就是业委会之“虚”的后天不足。普通人都难免“经济人”的逐利性，能够做点好事的人多、愿意长年累月无私奉献的人少，这应该也是大多数业委会尽责不够的原因所在。既然承认业委会重要，而业委会成员又得付出时间和精力为广大业主服务，为什么就不能从物业费中提取一部分作为业委会成员的报酬呢？这样一来，业委会主任、成员冲着这份薪酬也得尽心尽职，而业主们也能理直气壮地实施监督，小区的管理工作就有望“实”起来。小区业委会虽是群众性自治组织，但也须避虚就实，这样才能真正做到有章理事、有人办事。
毫无疑问，面对城市小区“陌生人社会”的现状，政府介入、社区主导业委会选举显得十分必要。然而，选举环节固然不可忽视，日后的管理制度、运行机制却更为重要。假如缺乏制约、缺乏激励，哪怕选出来的尽是“好人”，天长日久的也难免得过且过。落实薪酬制度、辅以考核机制，就能让好人不懈怠、能人愿做事，这样业委会就不至于形同虚设，最终受益的还是广大业主。
文章仅代表作者观点，不代表观沧海栏目立场！
联系客服
