小区里面谈论最多的就是物业费，拒交物业费是很多业主都做过的事情，不缴费的理由真是五花八门各式各样，房屋质量问题拒交物业费！暖气温度低不热拒交物业费，总是可以找到理由不缴费，只要是在小区内遇到不如意的事情，就算的物业头上，这些事情和问题真的都是物业的责任吗？
1、房屋漏雨，窗户不严漏雨、透风等质量问题在交房后有时是存在的，这就成为业主不缴费的理由，房屋是建设单位承建的这是建设单位的责任和物业真的没有关系，物业只是协商协调业主和建设单位的关系不是售后和维保。大部分业主认为建设单位和物业是一家，出了问题理所当然的拒交物业费，公司就算是同一家，谁的责任应该谁承担的，总不能母亲“犯了法”，让“儿子”坐牢，这不合情也不合理也更不合法。
2、我没有住房子一直空着，未享受服务电梯我也没做，房屋的所有权是您的，你不再小区住，电梯没有用，不能已没有享受这些权利为由而不履行作为业主的缴费的义务。
3、邻居的房屋租出去了，我感觉住的不安全，房屋租赁是业主的权利，物业没有权利干涉，如果这样的理由拿出来实在太牵强了！
4、有人在小区里养犬、家禽，个别的业主喜欢养些小动物，这些都会影响到业主的休息，可是物业是服务公司不是行政单位，只有制止的权利没有处罚的权利，物业无执法权，这样的问题可以投诉到城管执法局。
5、暖气不热，供暖是供暖企业和业主之间的商品买卖行为，真是暖气不热，业主应找的单位应该是供热企业而不是物业公司，物业公司既不输出热力也不买卖热力。
6、邻居家的烟道如果私自改造反味了，属于邻居关系问题，物业督促整改或者业主法律维权，物业公司要制止私改烟道这种行为，但是没有执法权。
7、我的房间采光不好，前面的楼房挡住我家的光线了，业主可以通过《物权法》维权，找规划部门和相关部门解决。
8、商业商铺的灯光晚上光线太强影响休息噪音也大，餐饮还有油烟排放，业主可以投诉环保部门解决。
9、私自改造破拆房屋，出现问题时建设单位不在保修吗，如果发生重大隐患可以投诉至房管局。
物业服务的内容应是这些：
1、园区、楼道卫生打扫不到位。园区、楼道卫生是物业的服务范围，物业有责任把工作做好做到位。
2、小区绿修剪养护不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时调整绿化养护的内容，并对园区公共绿地的花草树木进行精心养护。
3、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，这些问题都是物业应尽的职责。可以要求物业做好做细致。
4、小区公共区域路灯、楼道灯损坏未及时维修，可以督促物业及时修复。
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