无利可图时的必然选择：撤！

    说说物业撤离。

    物业撤离有两种情况：一种是业主们让其离开，但就是赖着不走。有的物业连一半的物业费也收不到，还是不走；有的新物业已进入，老物业还是不走，甚至大打出手。另一种是物业自动撤离，有的预先贴个告示，有的一夜间人去楼空，悄无声息。

    前一种不用说，久久不忍离去的原因是有利可图，如果连一半物业费都收不齐还不撤，说明公共收益部分油水大，足以弥补。

    咱说后一种。

    最近全国各地的一些小区，物业自动撤离的报导频率增加了，方式也千奇百样。有一点是肯定的相同：业主遭罪！

    物业撤离的原因很多，诸如多年未调物业费，人员成本增加了；物业费收不齐；维修资金用不了等等。一句话：无利可图。

    物业撤离后的表现一般如下：

    垃圾成堆，臭气熏天；

    断电断水；

    电梯停运；

    公共设施无人管理；

    业主预交的物业费无着落；

    有的业主趁机装地锁；

    小偷趁虚而入。

    ……

    出现物业撤离的情况普遍为低端小区。武汉东西湖有一别墅小区前两月也撤了，理由之一是不能启用维修基金，走时将监控等设施一并拆了，街道的红色物业及时补了上去，所幸影响不大。如果是低端小区，能否及时补充还真不好说。

    现在物业撤离的主要原因还是物业费多年不变。随着各地《物业管理条例》的修改和完善，并重点强调“公共收益归全体业主所有”，以及业主的觉醒。不难预料，物业撤离在未来可能会成为一种时尚和潮流。

    最后遭罪的还是老百姓。

    如何是好？

    几点解决建议：

    一、政府要就物业领域的一些政策作调整，起码要将物业费的调整与经济增长和《劳动法》挂钩；

    二、物业和业主要彼此沟通，以诚相待；物业的账目要透明，要真实，要求得业主的理解；有不讲道理的业主，但没有不讲道理的业主们；业主也要给物业一条生路，人家一点利润没有，他凭什么为你服务呢？

    三、对于真喊“亏损”和假喊“亏损”的物业要甄别，同意看账、审账的，那确实吃紧了。不同意的，肯定未亏。

    四、没有业委会的小区要赶紧成立；

    五、规模小的、不富裕的小区，自治来得痛快；

    六、一但出现了物业撤离，街道、社区要及时补位，要帮助其完善业委会组织，直到新的物业进入；

    七、对于不预先告示，擅自撤离的，应终身不得从事物业经营，省得再害别的小区。