众所周知棚改在2020年初就已经基本完成，去年年底住建部部长王蒙徽在总结报告中指出，2021年起，会全面推进老旧小区改造工作，言外之意就是要全面推进旧改，大规模棚改已经逐步退出历史舞台。
随着棚改的逐渐退场，旧改已经逐渐出现在我们的视野中，旧改同棚改一样，都是一项大型的“惠民”工程。随着旧改的全面推进，如今的老小区算是迎来春风，旧改带来的不仅是老小区外貌的提升，更是小区内生活环境的改善与居住体验的大幅提高。
旧城改造内容包括：
1.改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；
2.改善城市环境，通过采取综合的相关联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；
3.更新、调整城市工业布局；
4.更新或完善城市道路系统；
5.改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。
关于旧改资金来源，需要根据改造类型判断，针对不同类型改造政府补贴资金不同，而对于老旧小区改造来说政府则是大力在支持，对于这一惠民工程而言，大部分人们都是极为开心的，毕竟旧改可以推动老旧小区获得各方面的提升。
当然在旧改过程中也是会有各种各样的矛盾，这主要出在加装电梯上，不同楼层的人对于加装电梯都有着不一样的看法。
1、对于高楼层业主来说，每天爬楼梯爬上爬下出行非常不方便，尤其是现在老龄化严重，许多老小区都是老年人居多，因此他们很愿意加装电梯，也愿意主动承担加装电梯的费用，希望通过此行为来方便出行。
2、中间楼层业主也会倾向于加装电梯，毕竟装了电梯会更加方便，相对来说加装电梯想法没有高楼层业主强烈。
3、加装电梯的难点就在于低楼层住户，对于他们而言有这4点理由：①、低楼层出行方便，没有必要加装电梯；②、加装电梯施工过程比较吵闹，会影响居住体验；③、外置电梯会影响到低楼层住户的采光和通风；④、电梯会让高楼层房子升值，低楼层住户容易形成心理落差，也对其升值有负面影响。
在旧改全面推动下，人们对老旧小区加装电梯的关注越来越多，其争议也越来越大，最主要的矛盾当然是高低楼层之间，尤其是一楼业主和顶层业主，双方占在对立面的极端，各说各有理！
但是在小京看来，虽然现在人们对加装电梯意见不统一，加装电梯依然是大趋势下的必然选择。
首先：老旧小区人口老龄化加剧，只有加装电梯才能解决出行问题！
社会发展很快，年轻人的选择也越来越多，很多年轻人在成家之后都会选择另购新房和父母分开居住，而老人则留在老房子里。
讲真，对于现在的亚健康群体来说，大部分年轻人一口气爬五六层楼都会气踹嘘嘘，更何况是行动不便的老人。有人会说，老人爬楼梯也可以锻炼身体呀，再不然卖掉老小区的房子重新购买电梯房呀！
我们想想，老人在60岁的时候爬楼梯可以锻炼身体，当70岁80岁了呢？还是爬楼梯锻炼身体么？！再说卖房买电梯房，老人住了几十年的地方说换就换，从此邻居换了，五楼的大爷再也不能和隔壁单元的大妈一起跳探戈了，六楼的奶奶也不能和对门的奶奶相约去买菜....
并且随着时间的推移，老小区中老年人将会越来越多，年龄也会越来越多，加装电梯才能解决出行问题！
其次：电梯房越来越多，楼梯房或面临市场淘汰
低楼层住户认为加装电梯会影响自己的居住体验，更会影响自己房屋的升值空间。不否认这担心是正常的，但是真正影响房子升值空间的是整个小区的环境与档次，如果老小区是楼梯房，那么有多少人愿意来购买呢？除了价格低的优势就没有别的优势，然而价格低显然不是原住户想看到的。
如果小区全部加装电梯，虽然不能成为电梯洋房小区，但是小区的档次也提升不少，整个小区内所有的房子都会有比较大的升值空间。
根据最新的《住宅设计规范》，未来新建的多层住宅会加装电梯，过去的老房子也会通过旧改加装电梯，在多层电梯房逐渐普及的趋势下，那些真的不加装电梯的老小区，很可能会成为被时代淘汰的产物。到那个时候，可能贬值的不是哪一个楼层，而是整个小区的档次下降，小区内的所有房子都有贬值的可能。
最后：新建住房逐渐增多，楼梯房没有竞争力
随着建筑技术的进步、建筑材料的改进以及设计理念的更新换代，人们很快就喜欢上现在新建的住宅，因而现在新建的高层住宅和多层住宅逐渐成为楼市的主流住宅，不过这并不意味着过去的老房子已经被淘汰，老房子仍然有自己的竞争力，比如老房子的地段比较好，同时公摊面积也比较小，周边的生活配套设施也比较完善。
不过现在随着新建住房逐渐增多，新房子各方面一直在提升，而老房子随着房龄逐渐增加，各方面竞争力都在逐渐减弱，在这种去趋势下，过去的老房子可能会被逐渐淘汰。不过如果老房子能加装电梯的话，能增加老房子的竞争力，使得老房子和新建住房的竞争时长更长，不至于短时间内被淘汰。
综合上诉三点，加装电梯对于老旧小区每一位业主都是利好，不过是收益比例问题，肯定是高楼层受益更多，低楼层相对较少。固如要加装电梯，需要换位考虑低楼层住户利益情况。
写到最后：加装电梯对于提升整个小区档次是必要选项，即便加装电梯对低楼层住户有一些负面影响，但是小区档次上升之后，低楼层的价值也会随之提升，如果有加装电梯的机会，还是应该牢牢把握住，毕竟机会是稍纵即逝的！
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