最近深圳的朋友圈被改革开放四十周年的灯光秀刷屏了。
谁也不会想到，深圳当初作为一个底子单薄的小渔村能逆袭成为现在的国际一线城市，其中有时代的机遇和政策的红利，也离不开深圳人的奋斗努力。
那个时代是属于冒险者的。当年的一句“来了就是深圳人”，吸引了无数外乡人来深圳寻找机会。时至今日，深圳依然在户籍上保持着相对开放，很多人来了就能很快加入深圳户籍，所以深圳一直是这几年人口净流入最多的城市之一。
人口是城市发展的基础，要判断城市的竞争力还是要看是否有净人口流入。
人都是聪明的，能持续吸引很多人来的城市一定是在软件和硬件方面都拥有着核心竞争力，深圳无疑就是最好的例子。
发展迅速
很多人都不知道，深圳的经济特区发展史只有30多年。
在1979年，中央和广东省决定成立深圳市，1980年8月，全国人大常委会批准在深圳市设立经济特区，深圳才正式步入全国人民的视线中。
时间就是金钱，效率就是生命，这句话在深圳这座城市体现的淋漓尽致。无数深圳人奋斗拼搏，积极创新，努力换来高速发展，深圳从成立初期就一直是全中国发展最快的一线城市，这就是所谓的“深圳速度”。
今天的深圳，在经济增速上依然着维持一线城市中的最高水平，生产总值仅次于上海和北京，全国第三。
改革开放已经四十年，有人说如果开放后中国经济的高速发展是世界史上一大奇迹的话，那么深圳就是这一奇迹的金字塔尖。
回顾历史，深圳模式的成功，验证了开放市场的正确性，更阐释了一个真理，发展才是硬道理。
产业新兴
2009年，国家发改委发布的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》中，将深圳定位为建设“国家综合配套改革试验区”、“全国经济中心城市”、“国家创新型城市”、“中国特色社会主义示范市”和“国际化城市”，从国家层面上明确了深圳的城市定位。
显然，深圳配得上这样的称谓，这些定位也在慢慢变成现实。
从产业结构上看，深圳已形成以新兴产业、先进制造业和现代服务业“三位一体”的创新发展模式。新兴产业拉动深圳的经济增量，对GDP增长贡献率超过50%；工业上先进制造业占比超过75%；深圳的现代服务业也尤为突出，服务业占GDP比重高达60.5%，而且现代服务业占服务业比重近年来提高至70%以上。
除了新兴制造业，金融也是深圳经济发展的重要引擎。国内仅有的两家证券交易所一家在上海，另一家就在深圳。深圳共有403家持牌金融机构，银行、证券、保险业机构密度、外资金融机构数量以及从业人员规模均居全国前列。在最新中国社会科学院与联合国人居署《全球城市竞争力报告2017-2018》中，深圳经济竞争力排名全球第六。
深圳还是一个创新型城市，深圳累计商事主体300多万户，商事主体总量和密度居全国第一。深圳本土培育出了平安、华为、招商银行、正威、万科等5家世界500强企业。境内上市公司共233家，排名全国第六，上市公司总市值4.35万亿元，排名全国第三。深圳不仅是“创业公司摇篮”，更是“世界级企业家园”。
在全球4300多个经济特区中，只有深圳取得了如此成就，被英国《经济学人》评为全球最成功的经济特区。
都说人才是一个城市的未来，深圳不缺人，更不缺人才。
事实上，每年深圳都在积极的引进高端人才，截至2017年底，深圳拥有各类专业技术人员153.8万人，拥有海外归国人员累计近10万人。人社局规划中提到，在2018年要继续加大人才资助力度，提高城市人才竞争力，预计发放各类补贴54.5亿元，高层次人才经费3.36亿元、孔雀计划经费8.56亿元、产业发展与创新人才奖16.86亿元、新引进人才租房和生活补贴25.72亿元。深圳人才引进的策略就是舍得为人才花钱，所以人才也愿意留在深圳。
从长远来看，年轻人口也值得关注，深圳的上学人口这些年都保持着不错的增长。2017年，全市各级各类学校(含幼儿园)2437所，比2016年增加127所，增长5.5%。各级各类在校学生总数208.27万人，比2016年增加12.4万人，增长6.33%。
《2018全国城市年轻指数》显示，深圳已连续三年成为“最年轻的一线城市”。深圳平均年龄才32岁左右，满大街都是年轻人，保持着满满的活力。
深圳是个多山多湖的城市，其城市的发展受到地形的极大限制，特殊的地理环境决定了深圳的发展是沿海岸线呈“带状发展，多核多中心”的独特格局。
深圳规划发展沿珠江东岸接广州向西、沿光明接东莞向北、沿龙岗、坪山接惠州向东形成三条城市重点发展带，多条线成为连接粤港澳湾区的各大城市、地区的区域核心枢纽城市。
在轨道交通方面，深圳共拥有8条轨道（地铁），总里程达 285公里，全球排名第十，全国排名第四，日客流量达到480万。未来深圳在建的4条新线、8条延长线，总长共148公里，也将极大的加强深圳的交通枢纽的能力。
尽管山体和湖泊把深圳划分成各片区，但区域之间联系紧密，同时又保持着均衡发展。每个片区内都有着自己的商务、商业中心和居住等配套设施，人们的生活、工作及消费需求都能得到满足。这种片区和地铁的规划有利于深圳缓解人口总密度过高，能有效避免了同心环式发展城市拥堵、嘈杂等一系列大都市病。
深圳有很多公园，在2016年深圳的公园总数就达到921个，建设区公园绿地面积达196平方公里。深圳先后获得国际建协亚洲首个城市规划奖、国际“花园城市”和“全国优秀旅游城市”等荣誉称号。
正是由于城市绿化率高和新兴产业完善，深圳空气质量也非常不错，常年达到国家环境空气质量二级标准，空气质量综合指数居国家74个重点城市第6位。优良天数达354天，占全年有效天数的96.7%。
带状的地理位置并没有限制深圳的城市发展规划，反而让深圳避免了“摊大饼”式的粗犷发展，形成自己独特的片区联动互补的模式，既分散人口密度，又让城市变得更加宜居。
在平原的发展比其他地形要容易的多，开发成本更低，所以大型城市基本都是建立在平原之上。
深圳是一个多山的城市，1997平方公里的土地中有一半被山体和湖泊占据，有限的土地把深圳割裂成从罗湖-福田-南山-宝安-沙井的中西部沿海地带、龙坂-观澜地块、大运-龙中-坪地地块和坪山-坑梓地块等几块较大的区域。
深圳整体城市地形呈东西长、南北短、双中心（福田-罗湖中心和前海中心）的城市格局，两大中心辐射周边片区，每个区发展的定位也各有不同，彼此配合协同发展。
南山是科技中心，高新技术企业基本都在南山；福田是金融中心，市委市政府所在地；罗湖是深圳最先发展的老城区，配套完善；宝安是南山的后花园，制造业大区，其中有宝安机场和大空港；龙华紧挨着福田，有高铁站深圳北站的拉动；坪山和龙岗是深圳东部的发展中心，华为总部就位于龙岗的坂田片区；盐田拥有山海资源优势，是深圳著名的旅游和海洋大区。
深圳每个区的定位和产业结构都不太一样，也正是这些不同决定了各片区的差异性和独特优势，南山和福田作为深圳的两大中心在房价上也有所体现。可以看到，作为科技中心的南山二手房均价最高，科技是第一生产力。
深圳面积不大，还有一部分是山脉和湖泊，本身能住人的地就不多，供需紧张，近几年深圳推出的住宅用地越来越少，也将进一步强化土地稀缺的情况。
从调控上看，深圳政府对房产的调控更偏向于抑制需求，不仅住宅类用地批得很少，住宅类新房供应量也在慢慢被压缩，未来还将控制商业住宅的比例，保证公租房和人才租房的供应，满足不同的人群居住需求，让“居者有其屋，住有所居”。
接下来几年，深圳的住宅建设将会以旧改和城市更新为主，新增用地依旧紧张，旧改推进会成为深圳新的土地来源，老房子将会被深圳速度改造成新的住宅。
《2018年深圳住房建设规划》
回到主题，为什么你该在深圳买房？因为深圳意味着开放、机会和未来
深圳基本面良好和配套设施完善，经济发展快速，人口会将持续流入，住房需求强劲，而市场上住宅用地减少，供给将一直处于短缺状态，从长远看深圳房产会存在“供不应求”的情况，未来的房价仍有上涨或夯实上涨基础的空间，可能会继续向国际一线城市看齐。
巴菲特说过，他人生最幸运的就是出生在美国，并且赶上了美国黄金发展的时代。选择一个好国家，在好城市发展，有时候比个人努力更加重要。如果你看好深圳，尽早在深圳买房就是最好的选择。
有句话说得好，如果你可以坐上一艘火箭，不要问什么座位号，先坐上去再说。深圳就是这样一个火箭飞船，问题是，你买票了么？
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