宅基地是农民享受的固有权益，宅基地流转政策出台在很大程度上提高了农村宅基地的价值，很多农民能够依靠宅基地获得更多的利益，大多数农民进城之后都将农村的宅基地流转给他人，或者有偿推出获得补贴。而针对宅基地流转问题，最近有问道为什么自己在农村购买的宅基地不能够过户?
针对这个问题为大家解答一下，农村宅基地是具有一定的权限，按照国家的规定，宅基地的所有权是属于集体所有，农民只能够享受到使用权，同时农村宅基地仅限于农村集体经济内部成员，用于建造自己住房的土地，所以宅基地流转也只流转的使用权，所有权还是属于集体所有，所以宅基地流转也仅限于所有权过户。
但宅基地过户也有着非常严格的条件限制，只能够在农村集体成员内部进行，如果你属于农村集体成员则不能够过户，仅能偶享受到房屋使用权，但不能够在宅基地上重新翻新修建房屋。
尤其是现在许多城市户口的朋友想在农村买房，是不能够享受到宅基地流转权限，仅能够享受到农村房屋的使用权，待农村房屋倒塌之后，宅基地将会被农村集体收回，现在很多城市里人在农村购房后，由于拆迁、房屋升值导致相关纠纷问题均会出现败诉，所以这一点大家一定要注意!
随着现在一户一宅政策的提出，很多农民在农村都有一处宅基地，而通过宅基地流转之后购买了新的宅基地，则原本的宅基地将会被收回，或者以有偿退出的方式，新的宅基地才能够获得审批。
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