2017年农村宅基地政策变化很大，最明显的变化就是一户一宅的贯彻执行，农村土地确权为之提供了实践依据，土地管理法修正案则为之提供了法律依据。农村一户一宅的宅基地政策，意味着以后申请宅基地将越来越难，宅基地审批将越来越严格。
目前农村建房审批严格化了，但并不是不能建，符合以下三个条件的农民，还是可以建房的。
第一，分户之后可建房。目前宅基地的政策是“一户一宅”，想要获得新的宅基地必须分户，目前农村分户的要求也是比较严格的，有两个儿子的家庭是有分户的可能的，符合这一条件的农民可通过分户申请新的宅基地，在新的宅基地上建房。
第二:符合危房改造要求的可建房。农民的房屋符合国家对危房定义的标准，可向村委申请危房改造，目前农村危房改造是有补贴的，符合这一条件的农民不仅可以建房，还可以领取补贴，最高补贴5万元。
第三，拆旧房之后可建新房。目前申请新的宅基地建房比较严格，在原来的宅基地上翻建新房还是可以的，只要符合翻建房屋的相关条件，即可拆旧房翻建新房。随着农村住房建设管理的完善，翻建房屋也将更加严格，符合条件的农民要抓紧时间了。
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