搜房产业网讯：“中国房地产TOP10研究组”自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十年。十年来，研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，总结认为“稳健经营、持续优化”是优秀百强房企不断发展壮大的根本，栖霞建设正属于这种依靠稳健思路成就优秀业绩的企业之一。
南京栖霞建设股份有限公司（下简称栖霞建设）是南京栖霞建设集团有限公司（下简称栖霞建设集团）控股的约20家子公司之一。栖霞建设集团成立于1984年3月，前身为栖霞区城镇建设综合开发总公司。1999年底，栖霞建设集团与几家著名企业联合发起设立栖霞建设。栖霞建设总部位于南京，是核准制下中国房地产行业的首家上市企业。
持续优化调整，契合市场发展
从“两轮驱动”发展思路的提出，到“三个现代化”发展战略的形成；从对当代中国房地产行业存在问题的思考，到对“新城市生活主义”开发理念的积极倡导，栖霞建设在新时期房地产开发理论探索领域引领风骚。从进行标准化管理，到根据企业发展需要进行管理梳理和流程再造；从建设国家示范工程，到对住宅科技前沿课题进行探讨；从引进外资进行产权多元化的尝试，到企业成功上市、成为核准制下的中国房地产第一股，栖霞建设在实现“三个现代化”的征途上屡攀新高。
经过多年摸索与锤炼，栖霞建设正在逐步实现从被调控者向被支持者的身份转变，在“企业管理现代化+住宅产业现代化+资本运作现代化”和“主业精深化、垂直一体化”发展战略指引下，沿着“开发与持有并举、开发与投资并举、开发与产业并举”的经营方针，从容而自信地书写新的发展篇章。
稳健经营，业绩快速发展
在1984年到2012年的28年间，栖霞建设从一家隶属于南京市栖霞区的小型国有开发企业，发展成为拥有2家房地产开发一级资质企业、6家房地产开发二级资质企业、1家物业管理一级资质企业，以及设计公司、工程监理公司、营销公司、广告公司、建材超市等在内的20多家成员单位的大型现代化住宅产业集团。创立28年来，栖霞建设集团（含栖霞建设）仅在南京一地就已建成1200万平方米的住宅项目。
从经营业绩来看，栖霞建设自成立以来，尤其是上市以来，成绩尤为突出。从2002年到2011年，10年的时间里，公司主营业务收入增长了近6倍，10年的复合增长率达到21.49%；净利润增长了近8倍，复合增长率为25.79%；公司的总资产也从当初的8.5亿元增长到106.9亿元，复合增长率达到32.44%；同时公司的净资产也增长了7倍，复合增长率达到24.67%。
收入和利润的增长是公司股价长期上涨的根本动力。自2002年上市十年以来，栖霞建设营业收入和净利润整体保持稳步增长态势。无论是与房地产蓝筹股相比，还是与其他房地产上市公司相比，公司在主营业务收入、净利润、总资产、净资产的复合增长上都相对有优势。
践行社会责任，助力保障房建设
栖霞建设一直以来践行社会责任，助力保障房建设。近年来，企业建设的经济适用房、复建房、教师住房项目就有250万平方米，在建保障房项目总建筑面积约150万平方米。在未来的相当长的时期内，保障房建设依旧是政府重中之重的任务，栖霞建设作为控股的上市公司，在政府有需求和自有资金保障下，仍会加大这方面的投入，积极为南京城市建设作出贡献。
在未来的发展中，栖霞建设将继续秉承“稳健经营、持续优化”的发展思路，中长期将继续坚持中高端住宅开发，同时积极关注住宅开发的上下游产业，尤其是上游产业，积极拓展合作伙伴，投资相关产业。当然，在未来的发展中，栖霞建设也将继续加大保障房的建设，践行企业的社会责任。
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