A股事实上越来越复杂，各种主题，各种黑科技，各种情怀，各种梦想，激发出一个又一个涨停板，我完全看不懂。但是股市里也有一些简单的股票，是我很喜欢的，我把它们抽象为几个假设，大家可以一起来做做估值的脑保健操，并不复杂。
假定有一个商铺（民宿，小卖部，幼儿园……），满足如下条件，你会如何出价？
1、净资产100万，第一年赚10万，每年增长7%，但每年只能取出盈利的10%，永远归你经营，你会出多少钱？
2、净资产100万，第一年赚10万，每年增长5%，但每年只能取出盈利的20%，永远归你经营，你会出多少钱？
3、净资产100万，第一年赚10万，每年增长3%，但每年只能取出盈利的40%，永远归你经营，你会出多少钱？
4、净资产100万，每年赚10万，无增长，但每年只能取出盈利的70%，永远归你经营，你会出多少钱？
第一种实际上每年现金流是1万按7%增长，第二种每年现金流2万按5%增长，第三种每年现金流2万按5%增长，第四种每年现金流7万无增长。但是因为盈利没有全部用于分红，所以净资产逐年递增，在以后转手时会增加账面价值。
各位可以给出报价，并说明理由。能说服自己，或者大家取得共识，估值的问题也就解决了。满足上述假设的股票不少，看看自己的估价，再看看类似股票的市场报价，择时也就变成简单的问题了
