卖房户口到底需不需要迁出 对新房主是否存有影响

许多二手房的房主们想将自己的房屋卖掉，户口问题对每个人来说都是至关重要的，那就产生问题，卖房的房主的户口到底是否需要迁出，这个户口的迁出与不迁出对新的房主来说有影响吗？这个问题不仅仅是卖房的房主关心我相信对于购买房子的新房主们也是非常关心的。对于如此关心的问题，在这里，通过介绍就来看看卖房户口到底需不需要迁出，对新房主是否存有影响吧。

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制性的要求原房主将自己的户口迁出，如此看来原房主拒绝迁出户口的话，在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决，也没有办法强迫原房主将户口迁出。但是如果新的买家提出此要求，若房主不迁出买家不买是应有的权利，对于这种情况也是很无奈的一件事情吧。至于户口迁入的条件，实践中并不一定必须是直系亲属，不过，如果你连其他亲属也没在本地，那恐怕就只能盼着找一个不需要你迁出户口的买家了。法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。

按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

明确了卖房户口是否一定要迁出以及迁出与否对新房主影响如何，下面我们来探讨一下，有哪几个解决卖房户口的问题：

１，协商新业主，暂时记挂在新业主的房产上，这样最简单，但是新业主估计不会给。

２，先协调自己的亲戚或者死党哥们，暂时记挂在他们的户上，需要户主去公安局给你做备案和相关手续。

３，可以找有资格的中介机构暂时将户籍保存在他们那里，每月需要缴纳费用和押金等，费用也不少。所以最好还是选择第二条。但是你必须是个守信用的人，并且人情也要用金钱去维护。

以上从卖房户口是否必须迁出，所对新房主的是否存在着影响以及针对卖房户口的问题的３个方便的解决办法的介绍，我相信无论是卖房的房主或是新房的房主都已经心中有数了吧，是不是安心了些呢。