众所周知,再过四天,2018年就过去了,2018年是土地确权的收官年。对于很多人来说,土地确权给他们带来了甜头,看着自家收入提高了,住房宽敞了,最主要的是相对自由了,即使进城打工,也不用挂念农村的土地。同时外出打工不仅能赚一份钱,在农村的土地也能赚一份钱,尤其是那些将土地流转出去的,在土地上更是做到了“旱涝保收”。
当然,对于有些人而言土地确权给他们的感觉就是原本是自己的,土地确权后就不是自己的了,这其中就以农民建房为最。以前在农村只要钱够用,房子想建多大建多大,但是在土地确权之后农民申请宅基地建房会更加的严格。
有这种感觉也正常,因为土地确权之后,国家对土地方面的管控确实严格了许多,以前也许“合法”的土地,在土地确权之后确实违规甚至是违法了。
小汇儿今天就和大家说说农村五种违规房屋,像这样的房屋在进入2019年以后,被发现一间,就会被拆除一间,而且这种房屋因为违规甚至违法,以至于拆除没有任何补偿的。
土地确权中的一项就是“一户一宅”。小汇儿多次说过一户一宅≠一人一宅,户是指的户口簿,一个户口簿里不论多少人,都是一座住宅。只不过住宅面积是按照户口簿上的人口计算,人口越多住宅面积越大。
在现实中大多数农民都有多出来的宅基地,当然这是历史遗留问题。但是随着2018年土地确权的收官,那么那些多出来的宅基地必然就处于未确权状态,因此这些未确权的宅基地在2019年将可能面临被拆除。
这里说的农村户口消亡是指户口簿上的人口全部去世,从而导致房屋没有继承人。这类房屋在2019年也将会被拆除,其宅基地也归集体所有!
土地确权的目的就是“专地专用”,宅基地就是让农民建房的,而耕地就是作为农耕使用的,其次那些如生态林等林地或土地,则是进行生态保护用的。
也许以前农民在非宅基地的土地上建房没人管,但进入2019年以后,如果再在非宅基地的土地上建房,那该农民不仅将面临着房屋被拆,且没有任何补偿,甚至还要受到法律的制裁。
可能有些农民认为宅基的面积是指的平面面积,但事实却并非如此。如果农村建筑超高了,也算是违章建筑。而超宽的标准则就是宅基地的面积。因此那些超高或超宽的建筑,所超出的部分将被拆除。这里划重点:超出的部分。
耕地建房可以说是耕地保护的红线,所有未经允许就占用耕地建房的,在2019年都将受到极为严重的惩罚。
随着农村土地改革的深入,土地管理和建房也许都将会变的越来越严格,所以广大农民一定不要触及这些土地方面的红线,否则不仅得不偿失,甚至还会因此坐牢。
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