| 项目 | 承租人的会计处理 | 出租人的会计处理 | |
| 租赁资产的所有权 | 无 | 有 | |
| 租赁固定资产的折旧 | 无 | 属正常固定资产的折旧处理 | |
| 租金处理 | 分摊方法 | 按直线法或其他方法分摊入租期。 | |
| 如果存在免租期和出租人的代垫费用 | 应以扣除了代垫费用后的租金余额在包括免租期在内的整个租期内分摊入各期费用（或收入） | ||
| 会计分录 | 1.承租人预付租金 | 借：预付账款 贷：银行存款 | 借：银行存款 贷：应收账款 |
| 2.每期认定租金费用或收益时 | 借：制造费用 管理费用 销售费用 贷：预付账款 银行存款 | 借：应收账款 银行存款 贷：租赁收入 | |
