定金和订金

了解定金的适用规则

1.定金具有担保功能

①.交易正常履行的，定金应当抵作价款或者收回

②.消费者不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，不能要求返还定金；

商家不履行债务或者履行债务不符合合同约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金的惩罚性，导致买卖双方均有可能面临定金无法退回或者需要双倍赔偿对方的情形，尤其是定金金额较高的情况下，一方违约承担的违约成本较高，因此在达成合同时，是否适用定金条款，务必谨慎考虑。

2.定金数额的约定有讲究

①.定金数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

②.定金合同自交付时成立，实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为对约定的定金数额进行了变更。

3.看清是“定金”还是“订金”

在消费过程中，消费者可能存在支付多笔款项的情形，消费者支付的款项是否为定金，需要从消费者和商家是否均具有支付款项系作为定金的意思表示进行认定，若商家在合同、告知书、收条、收据等文件中使用了“定金”字样，消费者不同意适用定金条款的，应及时提出异议。在此情况下，定金条款未成立生效，消费者可以要求商家退还其支付的款项。