老兵本不想再谈房地产
因为这涉及到高层的一些重大决策
但几位老朋友觉得
有必要让更多人追随老兵的股友知道
高层的思路
然后有个对策
所以,老兵就说一说这件事的来龙去脉
首先,大家看下面这幅图
如果你看懂了
股市对你来说
也就简单了
这张图告诉我们:
房价与股价,是明显的跷跷板
只可能同跌,决不可能同涨
所以,这轮房价在2015年6月跌倒底部
我们就能知道,跷跷板又要开始了
目前到了什么阶段呢?
目前房价曲线,还在继续的上升中
还没有见到要下来的迹象
所以,股市的大行情
需要等待“70个大中城市住宅价格指数”拐头
从数月前权威人士的隔空喊话
大家一定还记得
权威人士说的非常清楚:要给房地产去库存
从2015年11月30日
中央财经领导小组发出去库存的信号
时间过去了8个月
大家回头看,库存去掉没有?
很明显,库存去的非常彻底
当然不是大家期望的降价去库存
而是,涨价去库存
到目前为止
好多城市的房子都只能卖2个月
所以,高层的目的显然成功了
其实,高层很清楚这种缺乏基本面支撑的
非理性的上涨所蕴藏的风险
从房贷占GDP的比重看
中国居民加杠杆的速度也不可持续
日本即使在房产泡沫最严重的89年
居民新增房贷占当年GDP的比重也未超过3.0%
而中国去年已经达到5.5%
美国金融危机前新增房贷/GDP
在05年达到8.0%后见顶回落
而中国今年上半年新增房贷与公积金贷款占GDP比重已达8.6%
这一轮大涨
已经帮助政府消化
或者延缓了大量的地方不良债务
本身卖地财政就是无法持续的
房子以高价大量转移到了居民手上
以此为基点征收房产税正是最佳时机
而且房价上涨导致民怨沸腾
正好借房价下跌招揽一下失去的民心
这局棋环环相扣,步步精心.”
让你不得不佩服之极
现在最大的事情
就是美国11月份的大选结果
这个结果会间接影响全球的政治金融布局
11月美国大选之后
12月中央有一个经济工作会议
应该会提及,这一次通过涨价成功的去了库存
目标基本完成
从房地产高位套现的聪明资本
由于国内各项投资渠道少
那必然有一大部分会进入资本市场
其中A股是主要的承接场所
春江水暖鸭先知
信托新增A股开户数8月环比增加近140%
说明大资金已经开始提前准备
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