在七八十年代，能吃商品粮，在城里居住的城镇户口凭借着各种福利和优势让很多农村住户羡慕不已，因此当时有不少父母都想办法把子女转为城镇户口。但近年来农村户口的优势渐渐显现出来，很多农转非的住户再想回老家建房就没那么容易了。
依据《中华人民共和国农村土地管理法》第七十七条的规定，农村土地转为非农用途后，不得重新拆建房屋。同时，依据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条的规定，转为非农用途的土地，不得建设、改建房屋。
那么一旦户口转出就意味着一定不能回老家建房吗？那倒也不是，按照如果符合以下几种情况就可以：
第一：如果你的直系亲属在农村拥有户口并分配到宅基地，那么你可以用他们的名下合理合法地盖房。但如果其他兄弟姐妹占用了你父母的宅基地，那么你还需要重新申请一块宅基地并采取分户的方式。
第二种：在老家有老房子，但是没有直系亲属在农村了。只要有老房子，是可以借助危房改造、维修、改建等形式进行改建。这是依据《土地管理法》的规定，村民户籍迁到城市后，不再是本村的村民，原则是不再享有集体土地权益，所以宅基地使用权收归集体所有。如果宅基地上有房屋的，房屋仍然归当事人所有，所以宅基地使用权暂时归房屋所有人使用。
但是这个改建一定要适度，不能推倒重来，要不有人会找麻烦。但是一旦这个房子遇到整体拆迁，你想拿到拆迁款就比较麻烦了。如果只是自己居住，那就经常把房子修补，延长其寿命。
第三种：可以把户口回迁至村里的。现在有很多规定是允许在城市落户的人把户口迁回。一是因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；二是在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员。这一类人只要提供无业证明就可以将户口迁回农村。
第四种：自己愿意回到农村的被征地的农民，这些已经办理了农转非的征地的农民，现在想要把户口迁回的。为了保障被征地的这些农民的利益，自己愿意要求非转农的，国家是给予批准的。
第五种：夫妻中有一方是农业户口，若是非农业户口房在城镇并无稳定的职业并且在农村生活的。
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