洞察户型趋势，把握住宅潮流
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俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。
商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大响了我们每天的居住品质。
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各位屏幕前的户友，大家好！今天库哥给大家介绍一个华润在西南地区的豪宅项目——华润金悦湾，想必大家已看得很清楚，全国一二线城市地王频出，奠定了以后的房地产高改产品的市场动向。
从改善类产品来看，110-144平方米面积段是主要的改善类产品，144平以上已是豪宅，金悦湾在此时推出大面积的高改产品，恰好踩准了市场大势。
金悦湾298平米4房2厅2卫
华润金悦湾·悦府，打造城西高端改善的超越之作
从高端改善的角度，在人性化细节打造上
公布了这9大你不曾知晓的秘密！
1、单套房改为双套房
双套房和多套房趋势时展示户型图
从金悦湾这两个户型可以看出，用双套房或多套房的设计提升居住的舒适度，是豪宅的必备条件，主次卧配备衣帽间、起居室、卫浴四件套，同时还可配置迷你吧台。
从市场反馈来看，高改人群无外乎两种家庭结构，两口三口之家或者三代四代同堂。那么，200—400平方米的户型太大，人少是浪费，人多又没有私密性，他们更愿意选择150—200平方米品质较高的三房或者四房产品，家庭结构复杂的往往选择两套200平米以内的产品，家庭成员间可以各自独立又相互照应，对他们来说，这样的居住组合是最佳方式。
2、层高拉升到3.15米
另外，改善产品都把层高做到了3.1—3.4米，金悦湾二期产品也采取了这一标准，将层高做到了3.15米。这个区间的层高可以给地暖铺装、中央空调设置、房屋的设计装修预留更大的余地。
从市场角度来看，用户也更青睐层高相对较高的住房，以及能够最大限度的引入室外的阳光与景观资源的大宽厅的设计。高改人群普遍具有多次置业经验，本能地排斥采光差，有对视，凹槽内的户型，所以采用多面宽的设计能从根本上改善日照、通风、景观等问题。
3、室内夜灯控制系统，让家人有个香甜好梦
日常生活中，起夜总是难免，为了保证夜晚不干扰家人休息，悦府在卧室设计卧室低位夜灯及卫生间感应灯，以温暖柔和灯光照明，保证家人拥有香甜好梦的同时，更保证行动的方便与安全。
4、橱柜的细节完善，从此爱上烹饪
对于一个热爱烹饪的家庭主妇来说，厨房意味着一切。
5、实用性与功能性上，他为你想得更多
厨房对于一个家庭来说，功能性与实用性是最为看重的。
而在厨房使用过程中，悦府帮你解决了两大难题，一个是油烟，一个是管道。运用不锈钢防油挡板以及煤气管道暗埋设计，同时，为烤箱等电器的位置进行嵌入式预留，瞬间厨房美观且兼具前瞻实用性。
6、为梳洗考虑的细微之处，得以见真章
悦府为细节考虑之深，从日常起居开始，恒温水龙头和花洒，让温暖即刻拥抱全身。同时，运用防雾卫浴镜，电动加热去雾，小小的创意与对生活的细节思考，就让人感到暖意满满。
7、蒸箱烤箱洗碗机双洗衣机位
比起微波炉电磁炉等厨房电器，高端人群更喜欢使用蒸箱烤箱，甚至洗碗机。所以在厨房设计上，更适合将中西厨融合，蒸箱烤箱与橱柜一体化。此外，女性买家非常注重细节，金悦湾二期产品也是多方考虑到了这一点。比如阳台的清洁以及浇花的需求，景观阳台需预留上下水；生活阳台要承载洗衣、晾衣、熨烫衣服等功能，需预留相应空间；增加厨房的开关、插座，橱柜下面安装感应式的灯带，挡油板材质使用陶瓷既耐用又美观。
8、为收纳定制海量空间，所享超越所想
为了获取更多的收纳空间，满足一个家庭全方位的生活需求。
从玄关柜分段式设计，到衣帽间的收纳细分设计，再到生活阳台与设备阳台分离，空间位置一处变两处。最后是为了保证柜内干爽定制的悬空式卫浴柜。所有均来源于对人居的极致考量，保障超强收纳。
9、360°新风系统不仅有送风，还增加了回风
每天早上醒来第一件事先看看手机上的空气PM2.5值，这些年潜伏在体内的度假小精灵都被恶劣的空气质量唤醒了。对于逃不开城市的人，新风系统就显得非常必要了。
在做改善型产品的时候，我们不仅要考虑用户已经想到的需求，还要考虑到用户没想到的层面，这样的产品才能在市场上有更长的生命周期。接下来改善型产品仍是房地产市场的主力军，在关注高改产品，这些主流趋势你都get到了吗？
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