如今，“三旧改造”已经上升为广东全省的发展战略。城市的发展将不再是野蛮生长、圈地拓地模式，今后以重点中心城市核心区域“旧楼改造、存量提升”为主的“城市更新”将成为下一个风口，中国正率先迎来城市更新的浪潮。
“三旧改造是作为转变经济发展的一种方式，使“三旧”改造向更高层次、更广范围、更好成效方面全面推进，实现从“旧城镇、旧厂房、旧村居”向“新城市、新产业、新社区”的转变。从而让城市旧貌换新颜，经济得发展，群众得实惠。”
项目地点：广东珠海
建筑面积：约9.62万㎡
设计时间：2017年9月
项目位于珠海市中心城区的西北门户，是珠海市中心城区重要的主导产业配套发展区，是集物流、商贸、旅游、居住为一体的城市综合组团。作为一个“工业改商业”的城市更新项目，我们将其定位为以商业办公为主，配套齐全、高效多能、环境优美的商务办公区，旨在打造一个具备功能复合性、模式创新性、聚集高成长产业的商业综合体。
此案位于新香洲的核心，是珠海市的行政与居住中心，紧邻商务交通中轴，交通便利。周边多为低层或多层建筑，视野开阔。
项目由两栋塔楼组成，建筑形体为前低后高，高度突破至150米。
建筑立面概念取自珠海唐家湾的叠石，设计师以体块交叠的手法将建筑进行有机的组合，并结合传统建筑符号，再现了“海天砥柱”的意境，使其成为香洲区最具特色的标志性建筑。
开放式的立体街区，以空间打动人。高低错落的商业空间，满足了消费者猎奇探索的心理。
设计师将岭南坡顶意象结合现代构成手法，打造一个别具风情的现代商业街区；裙楼运用大面积线性肌理的石材，人仿佛游走于城市峡谷之间，寓购物与娱乐于趣味的场景之中。
二层商业街的玻璃盒子与连续坡屋顶穿插，形成丰富的节奏感和肌理；商铺结合塔楼外挑的造型，降低了中央广场的尺度感，形成舒适宜人的围合空间。
另外，空中庭院间的对话，为使用者创造一种城市中的山水意境，营造出良好的商业氛围。
此案作为区域的制高点，与周边建筑形成高低错落的空间关系，构成优美的天际线，展现了良好的昭示性，营造出富有区域特色的城市形象。项目结合办公、酒店及商业等功能，引导场地人流，激活区域活力。不仅改善了片区的城市环境，为居民拓展了更多的经济发展空间，更体现出当下可持续发展的设计理念。
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