2019年末的经济会议再提房住不炒,重申稳地价、稳房价,强调因城施策,释放的信号很明确,2020年楼市的整体格局是为不仅市场稳定,房价和购房者预期也会稳定,在这样的背景下,准备买房的人要牢记三个远离。
第一,远离中小房企 ,小房企几乎是专注于房地产行业,没有其他的支柱产业,在公司资金出现问题时,没有其他渠道可以弥补,而且中小型房企在行业操作上不太成熟,在楼市火热时期盲目扩张,高价拿地,忽略资金链,在如今楼市横盘的背景下,很容易面临资金回笼难,开发商破产的风险,楼盘项目烂尾也是可以预见的,所以现阶段买房最好选择有保障的品牌企业。
第二,远离新区,新区是为了引进技术而新规划的一个片区,这里教育、医疗等配套很不完善,出行通勤时间长,当楼市进入横盘之后,没有开发商愿意冒险开发这片区域,这片区域也可能会因为规划问题而被废弃,所以买入这里的房子,未来很可能变成负资产。
第三,远离人口流出的城市,很多三四线城市没有产业基础,很难吸引人口,尤其是那些人口长期流出的城市,未来房价没有支撑,很容易下降,甚至腰斩都有可能。
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