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亚哥,与故乡同情 —— 一个专业经纪人眼中的圣地亚哥

2003年年底,我们搬到了圣地亚哥。我和我老公都是做IT的,他是EE我那时是软工,按理,我们应该去硅谷或者西雅图,因为那里有很多我们的就业机会,但是,暂且撇开和薪水不成比例的房价的因素,我俩都不愿意天天单程在路上花一个多小时,一天就那么短,上下班就得两、三小时堵在路上,这不是浪费生命是什么?最初由于对某部老电影的情怀,还一直对西雅图年年不忘,还好没去,365天中有150天是下雨的日子,听上去很浪漫,但现实的日子很阴郁,特别是有小孩的话,校内校外骑车、走路或车载,得有多不方便呢。所以我们当初选定要去的城市是:加州、30分钟左右车程可以到达工作和生活的大部分区域、工作的机会不错、气候温和、最好靠海、有不少中国人但不要太多中国人、房价和薪水成比较好的比例。圣地亚哥全部中标!中国人对房子有一种特殊的情结,买好了房子,才感觉安顿下来才感觉有家。我们也不能免俗,2004年二月,我们就买好了房子。当时我俩的薪水差不多,大概六万左右吧,加起来税前一年十二三万,老公是L 签证直接工作的,我呢,那是我的第一份工作,搬到圣地亚哥后在家里工作我当时除了退休金上有几万,基本是月光,。房子七十五万,近二千八百英尺,贷款五十万,老公觉得压力很大,而我属于激进派,房子看上喜欢了,撑着也要买。现在回过去看,年轻的时候就该撑,撑得起才拼得起。


这一晃,圣地亚哥成了我除了hometown以外住得最久的地方。

           2003年,我国内的朋友以及来自浙江的新闻工作者来美国旅游,游了美东和美西的几个主要城市以后,他们印象最好的就是圣地亚哥,这海,这天,天堂恐怕也就这样了。定居圣地亚哥后,头一年觉得稍有点干燥,但四季的阳光,不温不火,她与风挽手,暖洋洋的,摩挲得让人舒坦;她和纯净的空气揉合,如同一件软软的薄棉内衣,包裹得人温馨又安逸。这不经意间的幸福,得来全不费功夫。如果不用为生计奔波,那就在这里忘记世俗喧嚣和宠辱得失吧。心在浅浅的时光中漫步,生活在缕缕阳光中回旋,精致而维美。


据过去三十年的统计,圣地亚哥日最低气温低于5°C的平均日数仅为2.6天;除了东郊,日最高气温超过30°C的日数年均只有7.3天,35°C以上的气温为罕见;最冷月(12月)均温13.6°C,最热月(8月)均温22.0°C。若我和朋友聊天说这几天我们这里很冷,大概只有十二三度的样子,大概会被理解成矫情,好吧,那就让它来得再猛烈些吧。圣地亚哥海岸线长大约70英里,圣地亚哥海湾是美国最大的海军基地之一,这里停泊着美国大型航空母舰和其它军用舰只,这里大大小小的沙滩不计其数,随随便便一列就有LaJolla Shores, Torrey Pines State Park, Mission Beach, Pacific Beach, CoronadoBeach, Ocean Beach, Solana BeachImperial  Beach,有些适合冲浪、潜水和Kayak,有些适合家庭玩耍,又有些适合年轻人的纵情;有很商业化的,有很浪漫的,更有可以载着你的思绪渐飞渐远的安静柔软的沙滩。南太平洋的沙滩,就在离住宅五英里十分钟的车距,我去,或者不去,它都在那里。和海滩一样多的,是高尔夫球场,这里有两家球场荣获《GolfDigest》全美最佳公共高尔夫球场排名。其中一家是位于PowayMaderas高尔夫俱乐部,以其绿茵时间长出名;还有一家就是Torrey Pines Golf Course,坐落在海崖上,你可以在这里俯瞰La Jolla的太平洋,它被誉为美国最漂亮的高尔夫球场Torrey Pines Golf的南球场曾举办2008美国高尔夫公开赛,老虎伍兹曾在这里赢得季后赛圣地亚哥天气绝佳,是高尔夫球手们的梦想之地,这里你分分钟就能找到老老少少的球友,而且,你不用像国内支付俱乐部昂贵的会员费,你想玩,一个小时区区三、五十元,普通人都玩得起。

圣地亚哥就是这么个奇异的地方,西面是海,中间夹杂着山,东面是沙漠,你和朋友早上可以在沙滩上散步,一小时后,在ClevelandNational Forest的松树下玩雪球,然后在Anza-Borrego Desert State Park沙漠公园五颜六色的野花中共进午餐。记得我刚来圣地亚哥的头一年,一个房地产建商曾对我说,圣地亚哥的地很宝贵,因为可建的地非常有限。正如他所说,圣地亚哥的房地产从2012年年中就开始逐步收复2008年来的失地,201712月,圣地亚哥北郡售出房屋数量比去年同期减少18%价格比去年同期上升11%库存量比去年同期减少28%,房屋中位数$615,000,当然学区房的均价要远远高出中位数。由于就业机会的增加和强大的中国新移民的植入,在25-35岁之间的购房人群大幅增加。

关于圣地亚哥的旅游指南,各类博客、公众号介绍很多,比如英国爱德华八世遇到辛普森夫人以及梦露的《Some LikeIt Hot》取景地的HotelDel, 比如有SeaportVillage和中途岛航空母舰的圣地亚哥市中心,比如海洋公园、野生动物园和乐高公园,比如Balboa公园,比如Lake MurrayLake Hodge,比如全年没完没了、五彩缤纷的户外,只要你愿意出去,它们就在那里,这里我就略去了。


而对于家有学龄孩子的华人,我们择一城而居,孩子教育的份量很重。那圣地亚哥的教育怎么样呢?我就盗用一下薛之谦的歌名《刚刚好》。美国的大学录取和中国的系统完全两样,不是说一所重点大学的录取都可以来自某几所重点高中,这里,大学对某一所高中的录取名额是有限的,而且是照顾到各族裔的。你们是否听说过,北加的湾区和南加的尔湾有几所高中,集中了一堆的老中和老印,导致一些老白纷纷转学,到最后是老中自拼,拼到没有朋友。我的一个朋友告诉我她女儿所在的学校,中国人很多,结果大家都保守秘密什么补习什么,补习老师是谁,连借个笔记抄一下都难,女生之间只有竞争没有友谊。嗯,如果这样,来美国了是为了什么?我们一代已经受过其害,为什么还要让孩子依然这么辛苦?说好的让孩子体会和经历不同的文化呢?一切攀比、嫉妒、流言蜚语的问题又都出来了。比如尔湾,多年前主要是台湾的移民,而近几年尔湾80%的新建房是被来自中国的新移民买走的,尔湾的房价已经越来越中国化,尔湾成为中国村估计不需太多时日。既然国都出了,好歹沾点洋味,还混中国村是要老乡见老乡,心儿滚滚烫吗。再如加拿大温哥华地区201750%的房产由外国人买走,其中这50%里面直接来自中国的购买达76%,所以多伦多和温哥华地区现在实施的政策是,如果购房者是外国籍,最后的成交价要加15%的税,希望这个不会在美国发生。近几年,中国的移民逐渐了解到加州不仅仅有旧金山和洛杉矶,还有圣地亚哥这颗闪亮的珍珠,还是加州第二大城市。目前,圣市有华人约六万多,主要居住在圣地亚哥北郡,大多是九十年代后期至21世纪的中国留学生和他们的后代,大部分华人拥房者家庭平均学位是硕士,多淳朴忠厚,各族裔人口比例健康,在加州是民主党蓝州的大气候下,圣地亚哥数共和党,我认为略微保守的氛围对小孩的成长更有利。我们的公立高中La Jolla High, Torrey Pines High, Canyon Crest Academy, Del Norte High, Rancho BernardoHigh Scripps RanchHigh 都很好,不仅是学业,各项体育和艺术与学业同等重要,而圣地亚哥完美的气候,让孩子们每一天都可以在户外运动,包括网球、篮球、游泳、高尔夫、足球……这里的老老少少都爱好运动,骑车、登山、跑步、冲浪,徒步旅行,you name it。至于小学和初中嘛,重要的是老师,北郡的几所学校差异不大。如果你想让孩子多点压力和注意力,我说,送私立吧。这里有少年军校,有在La Jolla 的美丽如画的校园Bishop’s School, 有注重民主和创造力的Parker School, 有接受F1鉴证的好学校,有中英文双语和英法语双语学校……只要你有计划,愿意陪伴,喜欢户外,圣地亚哥就是你稳稳当当的家!

每当六月西面的沿海升起白灰色的云雾,像荷叶边的毯子,把海岸线和正午的热浪和蓝天隔离开来,那是一种奇妙的感觉。圣地亚哥,情同故乡,回忆中它的心事,是如此相识……


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