1982年左右，大部分建国前参加革命的老同志到了退休年龄。这些老同志主要分三部分人。一是原岗位在京就地离休；二是文革期间“三支两军”到地方“支左”回到部队；三是调往外省部队任职，家属在京，离休后返京团聚。
这些老同志职务有副兵团职以上的，也有军、师职（军师职为主）少部分团职干部。这些老同志资历非常深，都是建国前参加革命的离休干部。其中有老红军、老八路、也有解放战争入伍的老同志。部队为了统一管理，也为了便于老同志生活照料，干休所应运而生。
当时分别以军兵种为单位建立干休所，如陆军、海军、空军、总参、总政、总后……后为了统一管理，改为北京卫戍区第某某某干休所。一般干休所设所长、政委各一名，副所长两名，干事若干，并配备有医务室、文化活动中心、车队、食堂、服务社。
副兵团以上离休干部配有勤务人员，军以上干部有专车，其他离休人员保证用车，打电话由车队调度统一安排。后期部分干休所改为发用车补贴。按职务发放补贴，用车时记录里程，每月支付费用，这样没有用车的老同志可以拿到一定的用车补贴。
干休所医务室会定期到首长家测量血压，配发善存片、钙、维生素等保健药品。老同志日常用药送到家。秋冬季节会上门接种疫苗或注射丙种球蛋白。老同志生病，干休所会派出医生和救护车，医生随车到定点医院安排好首长检查、治疗或住院。
干休所设有文化活动中心。里面有图书、报刋阅览室，棋牌室，健身房，老同志可以随意参加活动。干休所还会组织春游踏青、重阳赏花、书法、绘画展示等活动。
干休所食堂办的也非常好，每周向老同志发放一周的食谱，荤素搭配，营养均衡。另外还提供油条、包子、面条儿、大饼、馒头豆腐、豆浆等等。食堂既可以去现场点餐购买，也可以订餐的形式，给食堂打电话，食堂会按时将老同志所订的饭菜由工作人员送到老同志家。食堂刚开始是由部队职工和战士经营管理，后来采取招标方式外包，不以营利为目的，所以食堂价格实惠。老同志去世后，遗孀可享受同等待遇。一旦父母去世，食堂不提供对子女的服务。（下篇谈谈干休所的房产）
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