为什么绵阳很多楼盘几年都还办不下来房产证？

首先要弄清楚开发商不办房产证的原因，不是开发商不办，而且因为一些开发商自身原因，办不了：

因前期开发商手续不全，无法办理大产权证。

如果已经办理了大产权证，有些开发商还未缴纳契税和公共维修基金，这两笔费用金额较大，开发商由于资金周转不过来，出现了问题。

还有开发商有可能把土地或项目抵押贷款，这会影响办理大产权证和业主的分割产权证。还有项目验收不合格，未缴纳配套费也是导致产权证办不到的原因。

如果迟迟拿不到产权证，业主可向法院起诉，法院要求开发商办理房产证，并支付违约金。还可自行到房产中心办理，这个要先到房产中心咨询一下。