房产中介培训须知

由于购房潮汹涌，我们随处都见大大小小的中介公司，它们的出现无疑是给我购房提供了太多的方便了，对于一些大型的正规公司来说，上岗前是需要对其购房经纪做房产中介培训，为了长期发展打好基础，因此会着中进行系统的培训，掌握相关流程知识，而要是你懂一点这方面的知识找工作当然是更加轻而易举。

       但对于一些小型不正规得到公司来说，主要目的是尽快寻找房源产生效益，对新员工的培训工作会比较简单，很快就会要求员工除外跑业务找房源。但是我们要想做好全面可不是单单是找房源这么一点。全面了解购房知识、税务、合同等都是一个合格的房产经纪不可缺少的知识。这样一来房产中介培训是必不可少的。

       房产中介培训能让你快速的了解其流程，达到好的销售业绩。作为房地产经纪人，必须熟悉很多房源，这就如同推销员要非常了解自己手中的货物一样，才能提高成交机率，成倍地增加销量。很多小公司的房源大多都是自己去跑来的，所以销售的口齿伶俐是必备条件。
       1、根据委托代理销售的物业状况，进行实地看楼。环境、物业、交通、配套等都是考虑范围，因为不管是购房买房大家考虑的最多的就是这几个条件，首要你就是了解房产的综合条件，才能像客户推销。
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       2、随带“房产委托协议书”跟着前来委托转让或出租的房东前去看房并制作简易平面图。一来是了解房子实际问题，而来清晰的平面图更加利于客户选购。
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       3、用业余时间骑着自行车熟悉路段及物业所在位置，这样一来在带客户看房的时候你不至于连路都找不着。
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       4、学会看建筑平面图：公司各分店有许多开发企业及业主委托销售和上市转让的楼书，其中有建筑平面图，了解一些简单的建筑知识，以便分辨房源的好坏。
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       5、学会看“朝向”：房屋的朝向是跟其所在的地球纬度密切相关的，中国处于北半球，所以，一年四季绝大部分时间太阳是从偏南方向北方照射的。住房需要“采光”，因此一般房屋的朝向都朝南。另外中国处于东南季风区，夏季绝大部分时间吹的是“东南风”，这样也需要把房屋建筑设计朝南、朝东，以便“通风”。

       1、你还要尽可能多地了解有关房产的信息。你应当收集以下三个方面的数据，房子的产权，有无抵押贷款，物业收费情况，维修基金等，这样以便你更详细的介绍房子的有关信息，让客户一下就能够感受到你的专业性。
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       2、除了这些你还需要了解简单的合同法规，租凭、购买合同有什么不同，拟请条例，还要有较强的协调能力能够在业主和客户之间相互做好沟通，促进业务。积极开发业主、客户向顾客和客户提供质量服务，对于看房要耐心，讲解要细心。树立你的专业形象。

       本期小编带来房产中介培训，要想成为合格的房产经纪，你需要的不仅仅是专业的知识，还需要不断地推销你自己，建立你的客户信任。你的目标是使你的客户基础中的每个人都视你为“房产专家”。这样一来当客户有需求是，无论是家人还是亲朋好友都会介绍给你，回头客生意更加好做。