近年来,房地产业逐步进入调整期,不少公司都在整理思路,观望市场,谋求新的发展道路。比如某上市公司在逐渐退出房地产市场之后,就看上了“不良资产管理”这一大蛋糕。公司拟募资48亿元组建资产管理公司,以此正式向市场宣告转战不良资产管理领域。 不良资产得宠还是失宠?
那么,不良资产真的就要成为市场的宠儿了吗?中国信达总裁臧景范就表示“收购容易,但在经济下行期的处置也遇到很大困难。”不良资产的处置本身就是一种投资行为,虽然不良资产已经逐渐成为投资者们的新蛋糕,但东方资产管理公司党委书记吴跃说:“宏观经济的不利条件为资产处置增加了新的难度,经营的不确定性明显提高。”所以重要的是建立起投资者对经济发展的信心,否则很难形成良性的投资环境。
目前除了国有四大资产管理公司(AMC)外,地方AMC也已经扩容至15家,但是,随着诸多因素影响下不断增长的不良资产存量,AMC的消化能力还是稍显不足。当然也有AMC高管表示,希望社会资金和社会力量共同参与不良资产处置。这既说明了不良资产的市场之大,同时也说明了参与不良资产行业所需要的专业素养和灵活思维。对于不良资产的处置或许正在需要一场变革,颠覆性的突破!
资产的改良和流动有什么关系?
中国信达总裁臧景范认为,“所谓的不良资产,多数都属于流动性的问题。”这是一语道破了不良资产的根本问题,也应了业内一句经典之语——“不良资产是被错放的资源”。也就是说,新的变革和突破方式,就是找到促进资产流动性提高的通道,让资产流动到正确的位置,不良资产机会自然改良。
所以,从2015年起,金融市场上席卷的“互联网+”之风不仅掀去了一大批的p2p的华丽面纱,却也吹来了一批瞄准不良资产而孤注一掷的勇者。他们深谙不良资产的前世今生,也洞察互联网时代的技术优势和创新潜能。“互联网+不良资产”就如此的应运而生。
“互联网+不良资产”给你的机会?
“当下,不良资产是一个大餐桌,传统处置方式和新兴创新处置共同在这个餐桌上进餐。但是在未来,互联网处置方式必将成为主流。传统处置机构要么转型,要么依托互联网,要么就被互联网+不良资产平台所取代!”不良资产处置服务平台包之网创始人张洛夫对此表示。
那么现在不良资产的市场机会有多大呢?坦白说,不良资产的增长速度高于整个市场处置能力的提升,也就是说,市场上还有大量的不良资产存量和潜在不良资产不断涌现。有业内预言称,未来不良资产的总规模将会超过10万亿元。而新兴的“互联网+不良资产”几十家平台中被业内知晓的不过寥寥几家,它们各自在自己的模式上进行着探索,并不能彼此形成竞争,因为市场还没有被完全的分割。
即便是市场积累资产体量最大的平台包之网,也仅仅发布金额近700亿元,相比数万亿的不良资产估量还相距甚远。而从服务模式上看,除O2O的模式、司法拍卖、平台模式之外,只有包之网将服务模式覆盖到资产收购、置换、营销介入、专家咨询等,虽然包之网正在打造的不良资产处置生态圈,欲通过尽可能多样的处置方式,为不同需求的资产处置需求者提供一站式服务,目前来看,除已有的服务外,还有非常多的文章可以做。这不能不说是一次机会,但也不可否认,想要分的一杯羹,不仅需要勇气,更需要专业能力、团队智慧、和洞察市场、判断方向的天分。
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