在南宁摸爬滚打了几年
估摸着也得买套房了
但又没什么大钱，
也没有富一代的爹妈，
想要买房该怎么做？
能不能在南宁买房，
就看有没有早点看到这份攻略了。
购房前需要准备什么材料？
夫妻双方身份证、结婚证、户口本身份证、户口簿或户籍证、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。
要买房都要准备哪些钱？
房价这么高，
买房第一年注定会捉襟见肘，
如果首付借了亲友的钱，
则会更添焦虑
向银行贷款买房则成为不少购房者的选择
申请房贷时银行会查什么?
银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。
如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。
在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。
对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。
购房者贷款业务需要准备的资料?
1、公积金贷款：
贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
借款人(夫妻)银行卡;
购房合同或协议。
2、组合贷款：
贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
借款人(夫妻)银行卡;
借款人以及共同借款人职业收入证明;
购房合同或协议。
3、商业贷款
贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
借款人以及共同借款人职业收入证明;
购房合同或协议。
公积金和组合贷款能够大额冲抵
公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。
从买房到房贷，
就这么轻轻松松了解
剩下的就是努力挣钱了！
（来源：网络）
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