国内外著名商业街案例分析：规划要点及成功规律总结2

　　规划——功能结构

　　→目前国际通行的商业区结构和业态的分布为：购物占30-35%，餐饮占20-25%，休闲、 娱乐、酒店、服务等占30-40%。

　　→我国步行商业街（专题阅读）业态结构调查结果，购物普遍占到总业态的50%以上。

　　→近些年来，商业步行街功能分布中，购物所占的比例呈下降趋势。

　　规划——尺度(长)

　　→商业街的长度一般在500-700米较合适，最多为1000-1500米。

　　→从商业街的发展规律看，非步行街长度可稍长些，步行街必须短些 ，具体长度视功能定位而定。

　　→专家测试，一般走2500米左右时腿会发酸;走4000米时会感觉到累，走6000米时会筋疲力尽。

　　→人逛街走“之 ”字型线路，行走距离是直线距离的四倍。

　　规划——尺度(宽)

　　→商业街的宽度是能否形成“ 车水马龙”般繁荣景象的重要因素。

　　→商业街的宽度与整条街的交通组织方式有密切关系。

　　→经测试，商业街客流密度在每人4平方米时，既不会显得拥挤，又能体现商业街的繁华。

　　→专家认为，商业街适宜的宽度在20-30米左右，小型步行街在20米左右为宜，特色小街在10米左右。