“东风何时至，已绿湖上山”。

这是唐人丘为《题农父庐舍》诗中的一句。福州市第22届住交会就是楼市的这股东风，这抹绿色。这抹绿色在煦风中给楼市染上无边的绿意，给榕城购房者捎来春日的喜讯。一场楼市的饕餮盛宴就在今天绚丽启幕了……

站在时空交汇的此时此地，作为地产媒体从业者，作为地产产业链中独特的“一环”，我们欣喜地看到2010年的福州楼市在稳步前进中进一步地成熟了，朝着“稳中有序的发展”这一主基调又迈出坚实的一步。楼市走稳主要得力于相关政策的作用，从目前中央及地方出台的政策来看，控制房价过快增长的基调是毫无疑问的，但并不会打击房地产市场。一个最基本的判断是，目前政府相关部门的政策对于投资性购房的影响要大一些，这将会客观上使得投资需求得到抑制。另外，随着经济形势的进一步好转，投资客们投资的渠道也更多一些，资金上的分流效果比较明显。而随着政策的稳定、消费者对房价心理落差的消失，购买力开始重新进入楼市。

在这样的一个宏观背景下，购房者或者从业者该如何理性地看待现在的房价？其实可以有几个参考因素：产品的提档升级（成本）、品牌的合理估值（附加值）、市场供需的博弈（供需量及结构）。在这三者之间是可以找到一个合理的价位支撑与价格预期。一个基本的共识是：2010年一季度的市场呈现出稳中有升的态势，去年市场已经消化了2010年的部分需求，因此房价和销量在一季度年并未出现大规模的报复性增长的局面。国家在宏观政策方面已经逐步加大楼市的监管和调控力度，稳定市场发展将兼顾更多普通购房者的利益。

有部分购房者甚至是业界人士担心：楼市走势会不会在上下半年出现分水岭？“金三银四”的表现和销量会为后期的决策与购买行为提供参考依据。但我们相信，如果因为投机性购房行为的存在影响着普通购房者，相信国家对楼市的整治力度将加大。因为无论是政府，还是发展商、购房者，关系链条的任何一方都希望营造一个健康、平稳的楼市环境。

本届住交会就是在这样一个令人期待的背景下举行的。此中，有精品楼盘，有名车靓车，有装修建材，有精致样板房，有精品生活馆，更有金融机构进驻，由福州市住交会组委会、福州日报社联手搭建的全景一站式的家居链条在全市人民面前铺陈开来。

住交会如一抹春色，引来楼市春花绽放，满山绿意。让我们一起跟随春天的脚步，借住交会的东风，走进福州楼市的春意盎然中吧……