揭秘“内部认购房”关系网 //“内部认购房”成权钱游戏 揭秘内部认购游戏规则

内部认购，这种早已被叫停了的房产营销方式，如今似乎变成了“权钱游戏”。

昨夜今晨，“上海官员 低价买房”又登上了百度“新闻热搜词”榜。最近，互联网上时有曝出某某楼盘被某某部门公职人员内部认购的消息，虽然有关部门随后予以澄清，但由此导致的种种议论不仅难以平息，还使得近年来多个政府部门或国有企业“团购房”的旧闻重又被人提及。

对于买房者来说，这样的新闻早已是见怪不怪了。在网上的大小业主论坛中，经常可以看到尚未开盘的新楼冒出“被内部认购”的消息；一些开盘首日即告售罄的所谓“日光盘”背后，也总是伴随着“内部认购”的种种传闻；争取从“内部认购者”手中拿到一套新房，则成了很多买房人无奈的捷径。

其实，在这些被人们默认的“游戏规则”背后，还埋伏着很多门道儿呢。

在此前一些网上曝光的名单中，不时出现一人一次认购多套房产的情况。但是对于普通买房者来说，哪怕买到一处称心如意的房子都并非易事。各地业主论坛上，时常可见有人发帖求购所谓内部认购房，他们把这叫做“内部房票”—— 　　“项目没开盘，

整栋楼都被认购光了”

郑先生（哈尔滨人，多次网上求购内部房票，至今无果）：内部认购，那当然是“内部人”才能拿到啦。像我这样没啥关系的，听说有个地方要开盘，头一天我就跑去排队了，结果售楼处的小姐说早就卖光了。人家看我是真想买房子，才给我出主意，说试着联系内部认购的人，看有谁愿意把房子转手给我的。

这种事情我都碰着好几回了，到现在房子都没买成，攥着钱买不着合适的。（问：那您网上发帖之后，有人卖您内部房票吗？）有中介公司给我打过电话，可是要价太高，得多花六七万元，想了半天，还是没舍得买。我是真不理解，报纸上一直说要抑制房价，可是“内部房票”买来买去，房价不是越抬越高吗？

刘红（上海一地产公司员工，熟谙其中的交易套路）：每个行业都有“潜规则”，内部认购就是我们这个行业的潜规则，几乎所有的企业都在做这件事情，只不过有的被曝光出来，有的没曝光罢了。现在上海查得严，已经收敛很多了，以前要是有100个项目开盘，我敢说七八成都有内部认购。

尤其是那种新楼盘的一期项目，几万平方米的楼盘，拿出几十套房子内部认购一下，根本不算什么。还有一些比较极端的情况，项目还没开盘，可是整栋楼都已经被内部认购光了。当然，这主要是为了后续的开发项目铺垫道路，何况谁都知道房地产存在暴利，即使“内部认购”价格不高，开发商也绝不亏本。