文章来源：城市更新论坛
回望广州旧改之路:2008年，广东省向中央申请到了“三旧改造”政策试点，广州一共有272条村纳入“三旧”改造的规划之中。
2009年首批52条全面改造“城中村”名单出炉，广州城中村改造全面开展。
2020年上半年广州共有29条村顺利觅得买家，改造总面积则达到了18.7942 平方千米。
目前广州主城区土地资源日渐稀缺，缓解土地资源成为了迫在眉睫的问题，除了上述三个区，其他各区旧改也在如火如荼的进行中，接下来，就由小编带你了解广州各个区的旧改进度和具体情况！
提到天河旧改，猎德村、林和村、冼村等作为广州旧村改造的第一个吃螃蟹者，刷新了大部分人的认知，猎德村的成功改造，成为旧改典范，时不时会掀起一阵以“第二个猎德村”的改造风暴，而冼村则代表了广州城中村改造的所有典型问题，让人叹息旧村改造的关系复杂。
那么，作为广州市中心的天河区，各村旧改进度如何？
海珠区
海珠区是广州旧改的另一热土，诞生了琶洲这样成功的旧改案例，且有珠江新城这样的CBD商务区。随着天河区楼市供应饱和、价格飞涨，作为广州新城市副中心的海珠区，吸引了不少大牌房企入驻，包括保利、珠光、佳兆业等。
此前沥滘村旧改启动，更进一步的推进了海珠区旧改进程。
作为广州老城区，荔湾近年来的旧改动作越来越频繁，过去两年间，荔湾区有超过18条村正在进行旧村改造或有旧改意向。
目前已有星河、新世界、奥园集团等知名房企，陆续落子荔湾旧改项目，老城焕新生，荔湾未来可期。
作为老城区，越秀区城市更新已步入成熟阶段，旧改村屈指可数。2020年以来，在广州各区公开招标的旧村中，越秀区榜上无名。目前越秀区改造成功的只有杨箕村。
白云区作为广州最地大物博的市区，临近从化、花都、天河、荔湾、越秀等区域，旧改价值十分可观，因而这两年旧改动作不断，消息频频，据不完全统计，白云区有超过20条村被列入旧改行列，其中陈田村、田心村、小坪村均已动工建设。
番禺一直是广州的旧改大户，旧村改造数量位居广州各区首位，据信息统计，番禺一共有37条村将进行全面改造计划，参与的房企有碧桂园、升龙集团，越秀集团，合生，方圆，时代，星河等。
其中最关注的还是石壁村7月26日再次开启招标的消息，石壁村两次流标后 ，再次招标，分45%复建房给开发商，据消息称，已近有奥园、富力等房企签约了投标承诺书，最终花落谁家，让我们一起拭目以待！
黄埔区旧改这两年仿佛进入了快车道，好消息不断，先是笔村二期用地得到批复，后有大塱村改造动迁。今年5月份，黄埔区23个旧村改造项目同时动工，释放土地约1430公顷，先后有万科、富力、保利、碧桂园、时代等多个品牌房企已经拿下黄埔部分旧村的改造或已介入改造事项。
近两年，南沙区的旧改力度不断加大，进度不断加速，据不完全统计，南沙约有50个旧村改造项目中，可见旧改拿地已经成为了成为了各大房企获取土地储备的重要手段。南沙区旧改项目中参与改造的房企有不少大牌，包含富力、华润、升龙、时代、恒大、方圆等。
增城作为广州楼市供应大户，在旧改方面同样没有落下，旧改村落几乎遍布全增城各镇街。2020年伊始，增城旧改的消息就没有断过，纵观上半年，增城区改造面积11.35平方千米共完成了18条村的招商引资。占广州上半年旧改总面积的60.4%，总投资金额为848.11亿元，3个指标都是全市第一。
随着2019年旧村改造计划出炉，花都旧改逐渐有了实际性的进展，据统计，花都共有24条村将进行改造，先是横潭村被时代拿下，后有田美村“出嫁”富力，花都未来或将迎来华丽的改变。
从化区
去年从化旧改火热推进，禾仓村、联星村西华社、东风村先后被时代中国、雍晟置业、珠光集团拿下旧改资格。其中，东风村完成改造项目招标，总投资额71.63亿元，是目前广州最大宗的旧村改造项目。另外，还有13条村正进行旧改推进。
未来，从化将重点推进43个旧改项目，这其中也包括了具有广州特色的微改造。
旧改背后是利益的追逐；是普通人命运的转折；更是一座城市的新生。
1999年广州开始筹划城中村的改造工作，如今已走入第二个10年，在土地资源弥足珍贵的当下，旧改仍是广州城市发展的重要一环。相信未来的广州，将是在旧改中蜕变成的更具活力的新广州！
时代的潮流滚滚向前，城市精细化运作是大势所趋，而旧改是其中重要一环！
希望广州旧改能乘风破浪，直挂云帆。
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