交出有价值的成果才是赢家
—《麦肯锡教我的思考武器》
本文暂时只讨论地上塔楼的结构限额设计指标的阅读及使用；
大部分房企都有自己的结构限额设计指标，下面笔者展示一份某标杆企业2018年版本的结构限额设计指标；
有人一看，说，这个表一目了然，只需要了解两个因素：“高度”及“设防烈度”即可直接套用，可......真的是这样么？
NO.1 设防烈度、地震加速度
A、抗震设防烈度越高，设计基本地震加速度越大，结构限额指标越大；
B、如何查找中国各个地区的“抗震设防烈度”和“设计基本地震加速度？
C、“抗震设防烈度”和“设计基本地震加速度”是什么样的对应关系？
A、两个因素的相关定义
地震烈度定义：是指地面及房屋等建筑受地震破坏的程度；
抗震设防烈度定义：按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。一般情况，取 50 年内超越概率 10%的地震烈度；——《建筑抗震设计规范》
地震加速度定义：地震时地面运动的加速度；
设计基本地震加速度定义：50年设计基准期超越概率10%的地震加速度的设计取值；——《建筑抗震设计规范》
B、如何查阅两个因素的取值
下图为中国的地震烈度分布区（1990年颁布）：
两个参数的查阅方法详见《GB 50011—2010 建筑抗震设计规范》，示例如下（以湖南省和四川省为例）：
备注：汶川抗震设防烈度属于8度，建筑抗震要求较高；
C、两个因素的对应关系；
NO.2 场地类别的影响
A、场地类别以Ⅱ类为基准；
B、当场地类别为Ⅲ类时，钢筋含量增加1kg/m2，混凝土含量增加0.01m3/m2；
C、当场地类别为Ⅳ类时，钢筋含量增加2kg/m2，混凝土含量增加0.02m3/m2；
场地类别分为一下四类：Ⅰ 类、Ⅱ类、Ⅲ类、Ⅳ类，四类的划分按照如下说明
《建筑抗震设计规范》
NO.3 基本风压的影响
当基本风压大于0.6K/m2时，对于抗震设防烈度7度（0.10g）和7度（0.15g）且高度大于60米的结构，抗震设防烈度为6度（0.05g）且高度大于24米的结构，钢筋含量增加2kg/m2，混凝土含量增加0.02m3/m2；
全国各个地区的基本风压可以查阅《建筑结构荷载规范》，示例如下：
NO.4 层高的影响
基准层高为：2.9m；
层高每增加0.1m，钢筋含量增加1kg/m2，混凝土含量增加0.005m3/m2
备注：
一般普通住宅的层高为2.9米，但是对于酒店式公寓，别墅类产品，层高都会比2.9米高，甚至有时候达到3.2米以上。
NO.5 坡屋面的影响
2-3层的结构有坡屋面时，钢筋含量增加4kg/m2，混凝土含量增加0.03m3/m2
备注：
此种情况主要针对的别墅楼盘，所以，别墅项目在调用限额结构设计的时候，一定要注意坡屋面对限额结构指标的影响。
因为限额结构设计，一般是根据标准层的含量指标得来，而高层的坡屋面增加的钢筋混凝土分摊到标准层时，可以忽略不计，而对别墅限额结构指标的影响将会比较大。
NO.6 装配式的影响
对于整体装配式混凝土结构，预制率不大于30%的单体，钢筋含量增加5kg/m2，混凝土含量增加0.03m3/m2；预制率不大于40%的单体，钢筋含量增加6kg/m2，混凝土含量增加0.03m3/m2；
现在如今各地政府正在进行分步骤，逐步推进装配式建筑的发展，所以整体装配式结构的预制率对限额指标的影响不可忽略，以长沙市为例 ：
NO.7 赠送率的影响
以上限额设计指标要求赠送率控制在5%以内，如果超过5%则需要增加限额指标；
如果赠送面积超过5%，则以上限额指标应乘以相应的系数：β=1+（α-5%）
α：为赠送率，等于地上赠送面积/建筑面积；
备注:
所有偷面积的行为，都会导致结构含量指标变大，所以如果你的户型采用“偷面积“的手法，则要衡量，增加的成本是否能产生溢价；
NO.8 以下情况，限额指标另行商定；
A、抗震设防烈度为6度、7度（0.1g）的房屋高宽比大于8时，抗震设防烈度为7度（0.15g）、8度的房屋高宽比大于7时；
B、抗震设防烈度9度或8度（0.3g）时；
C、设有结构转换层时；
D、型钢、预应力钢筋用量；
结论：
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