没有繁重的细节，没有复杂的形态，简单的形体和有限的预算也可以做出精致的售楼处。天津保利海上五月花售楼处和杭州保利像素售楼处就是两个很好的例子，让我们看看设计师如何在最普通的方形体块中创造出一片天地。
▲ 天津保利海上五月花售楼处
▲ 杭州保利像素售楼处
26分钟前
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作为一南一北两个项目，天津保利海上五月花项目与杭州保利像素项目各自通过设计表达了属于自己的文化调性。一个回溯历史的厚重，而另一个则直面未来的轻盈。
◆ 巷：对于“巷”，每个人都会有自己的空间记忆，地域差异、时代差异、文化差异，街巷空间的形式和内容异常丰富。对于天津人来说，街巷的记忆追本溯源起来，更多的是五大道的斑驳墙影，窸窸窣窣的光阴，荫蔽了百年的天津卫。
◆ 红砖：时至今日，人们已经习惯穿梭于钢筋铁骨的都市丛林中，但于天津而言，它的建筑记忆必然是那五大道上风情万种的红砖洋房。每一栋洋楼、每一块红砖，都身负百年历史，是时间的象征。
▲ 天津保利海上五月花红砖纹理
“像素”（Pixel） 是计算机处理图片的最小采样单元。它是放大影像在图片中发现的色阶相近的小方块组成，是一个个构成块面的点状信息原，是赋予空说间抽象和未知组合的万千可能。
在杭州保利像素项目中， “像框”是走道旁精致的方形景观木格栅和主体建筑的巨大玻璃幕墙；“元素”是建筑物边庭院中静止的自然景物，是中庭的喷泉，是玻璃里来往流动的人影，是反复出现与重复引导的空间。“像框”将构成这些流动空间中转瞬即逝“元素”囊入其中，共同构成的活泼生动的“图像”。并且随着你的的移动，景物时隐时现，步移景异的，吸引你在不同的空间中穿梭前行。
天津保利海上五月花项目中，建筑体块的基底是一个简洁的方盒子。由于售楼处在总平面上位于小区入口与道路交叉口的连线处，处于最有价值的位置。于是设计师沿着这条轴线将建筑剖切开，在外部形成了从立面到屋顶的连续通透界面， 外墙在剖切处从西北角延续到内部，再从东南角冲出， 形成了一个贯穿整个建筑的连续界面——“巷”空间。
▲ 一分为二的简洁形态
▲ 从室内看“巷”空间
立面简洁而韵律的条窗，其隐框构造使窗体看起来简洁通透， 窗框的凹槽处理既回应了红砖的质感又使窗体产生悬浮感，强化了窗与墙体的虚实对比，女儿墙和踢脚采用同样颜色的铝板做收边交接，构造细节精妙。
在杭州保利像素项目中，设计通过充分考虑了客群的来源、数量及实际功能需求，结合后期商业、物业用房的布置要求。通过切割、拆分、变形等手段，最终建筑体量呈现为一个2层，28.2米*4.4米的长方形盒子，以最简洁的建筑形态，作为体现建筑表皮的最佳胚体，并达到最大经济效益。
由于建筑形态与体量非常简洁，因此只有在表皮肌理上做变化，才能打造出有品质的设计。在天津保利海上五月花和杭州保利像素项目中，设计师不约而同地在建筑外表皮上进行了独具匠心的设计。
在海上五月花售楼部中，为了呼应住区的英式住宅风格和后期售楼处的商业业态，在立面的设计上选择与住宅建筑表皮统一的红砖，呼应的同时也表现出建筑的文化感。针对红砖的叠砌，通过多种不同的叠砌方式的使用彰显建筑外表皮阴影的张力，呼应了建筑“光影通廊”的理念，构成了整体醇厚的基调。
▲ 不同砖砌方式效果
杭州保利像素项目的表皮肌理由像素抽象而来。在设计的初期，项目根据市场的定位，从简单的几何的肌理进行分析，将模块进行固化，为了突出售楼部的挺拔，所有的模块均采用纵向长横向短的模块系列。
每个小方格采用两种不同颜色石材的跳色拼接，对元素保留原有质感而又加入新的几何变换的应用，“方块”效应空间设计上运用单元符号重复排列的三维组合，构成似是而非的新序列， 简单的元素都在这个极具现代特征的的建筑里得到了重构。
为了配合建筑立面简洁现代的几何构图，表皮采用了金山麻和白玫瑰两种石材，搭配白玻材质，形成虚实变化。大方块玻璃经过排列形成韵律与延展，与石材相互交织，在光影中呈现出不同状态下形式多样的纹路与形态。
“细节决定成败”，在售楼部这样小尺度的项目中，每一方细节都考验着设计师对于尺度和空间的把握。
在入口转角处，结合立面做了砌法的凹凸变化，将进退关系控制在一定的节奏下，形成浮雕一样的光影韵律。上下层砖错皮搭接，增加了接触面的粘结性，运用美学逻辑，形成层次感和进深感，使平淡的墙面变得生动有趣。
进入室内，将穿斗墙作为设计主题，红砖斜成一定角度砌出镂空墙体，通过改变材料比例、构造等手段在不同的地方反复使用同一主题。无论是在结构上、装饰上，或是把它作为一种媒介，从而表现其一致性，或是通过切削它来产生明暗与虚实的对比。
镂空砖墙采用一皮平砌，一皮斜砌，水泥砂浆砌筑的做法，斜砌的实心砖向外旋转60度，砖与砖之间形成40mm左右的孔洞，形成透光透视的效果。斜砌砖保证有3/5的宽度与平砌砖搭接，保证基本的稳定性。
砖墙高度达4.2米，在砖墙内部设置竖向通高的方钢管龙骨，间距1.2米左右；水平方向，间隔0.5米，设置正反两道水平拉结钢筋，焊接在通高钢柱两侧，形成稳固的拉结体系，确保砖墙的安全性。
建筑主体为钢筋混凝土框架体系，以控制展示区造价为导向，售楼部正立面采用幕墙体系，背立面为窗墙体系。幕墙部分由玻璃幕墙及封闭式干挂石材幕墙组成的体块咬合而成，强调虚实的对比，体块的穿插。
根据当地规范要求，玻璃幕墙需采用明框，因此在设计上建筑师将竖向设计为明框，横向设计为隐框，强调竖向的线条，弱化横向的分割，从而使体块感更加挺拔分明。封闭式干挂石材幕墙部分，经过对材料的几轮选样，最终确定采用金山麻、白玫瑰及白玻混色并错位排布，且高度逐层递减，简洁不呆板，静谧不枯燥；每层石材间采层用50毫米厚的不锈钢型材分割，轻盈有细节。
在方案设计中，灯具被安装在石材幕墙中间的内嵌式白玻中间，采用小型投管灯，通过玻璃的反射，扩大光影，形成一个个竖向亮面，与石材的暗面形成对比，使建筑夜间立面效果也不失单调。
结语
“方盒子”是再简单不过的形体，多少让人有些乏味。随着建筑表皮设计成为近年来的一股热潮，人们为方盒子赋予了更丰富的生命力。无论是南或北、过去还是未来，通过对材质多样性的挖掘，对施工技艺的不懈追求，建筑表皮的营造也能让简单的方盒子生动有趣。
责任编辑：马也 卫文魁
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