为什么要打造万亩花海？ ——华伽公司董事长张照华专访

潜江市委副书记龚定荣等领导见证“万亩花海”项目签约

11月6日，中国紫薇大王宋和平一行前往华中产业新城，参加“启动万亩花海、打造特色小镇”招商研讨会，并与总口农场和湖北华中家具产业园有限公司签订了“万亩花海”项目开发战略合作框架（意向）协议。潜江市委副书记龚定荣等领导见证了项目签约。

华伽公司董事长张照华

那么，为什么要启动万亩花海、打造特色小镇？记者专访了湖北华伽投资管理有限公司董事长张照华。他高屋建瓴，侃侃而谈，从三个方面进行了解答。

华伽公司董事长张照华在“万亩花海”项目签约会上讲话

一是中国近百年来宏观经济的必然走势。

有史以来，任何一个国家要崛起，要爆发性地增长和发展，一定会经历三个大的经济浪潮。第一次浪潮就是工业化的浪潮。从改革开放到现在，我国仅用了几十年时间就完成了工业现代化。如今，我国的工业已经到了鼎盛时期，也带来了气候变暖、雾霾污染等负面效应。以前我们要建“四化”，现在要去“四化”，就是工业要去产能化，环境要去污染化，金融要去杠杆化，房地产要去库存化。那么中国未来的方向在哪里？我们看美国、欧洲这些发达国家的发展历史，它们50年前已经开始发展现代服务业。这就是第三次浪潮，以现代服务业为主体的消费浪潮。经济发展进程中有一只无形的手在掌控，它就是经济规律。我们今天要启动万亩花海，就是在按照经济规律办事——一定要发展现代服务业。

万亩花海招商研讨会代表合影

二是现实倒逼政府和企业必须转型升级。

一方面是因为高速发展带来了“病态经济”特征。中国几十年的改革开放，经济一直在高速发展，造成了严重的生态破坏和环境污染。我们必须另辟新径，坚持可持续地科学发展。另一方面发展中的环境污染造成了一些社会矛盾。还有一方面就是错综复杂的国际政治经济形势。这些因素都在倒逼政府和企业转型升级。

董事长张照华（前排左二）向“紫薇大王”宋和平（前排左三）介绍华中产业新城的发展情况

三是优势得天独厚，机遇千载难逢，团队精明强干。

首先，我们选择在潜江启动万亩花海，打造特色小镇，是因为这里有得天独厚的优势。一是土地资源。潜江市政府划出了13000亩土地，面积大，成本低，国内少见。二是区位优势。潜江北枕汉江，南接长江，318国道以及沪蓉、京珠、随岳、襄岳、石枣等高速公路贯穿全境，一小时经济圈可辐射3000万人。三是政府政策。我们华中新城已经被国家发改委列为承接东南沿海产业转移示范园区，由地方战略上升为国家战略。新城还被列为全省重点在建项目，园区的用地计划单列，政府用地政策优先倾斜园区，企业入园做到了立即签约、立即拿地、立即交地、立即办证；新城与中、农、工、建四大国有银行建立了融资绿色通道。诸如此类，等等。

万亩花海概念图

其次，我们正面临一个巨大的发展机遇。从国家层面来看，我们国家正在实施三大战略：打造长江经济带、京津冀一体化发展和一带一路战略。尤其是京津冀一体化让土地快速升值，加大了我们的投资成本。潜江处于长江经济带腹地，正是我们投资的最佳地方。从时代来看，我们处在产业迁移、转型升级的大时代，承接东南沿海产业转移将是我们最大的发展机会。从城市来看，潜江是江汉平原的富饶城市，资源丰富，民生殷实，但潜江没有知名景点，没有地标性建筑。因此，打造“万亩花海、特色小镇”潜力巨大。

策划中的花海宾馆

最后，我们还拥有强大的团队。我们的规划团队探索出了请政府建新城、请高人做规划、请“土豪”分田地、请大咖对接资本的战略经营模式。运营团队方面，我们请来了深圳新凯龙地产营销策划集团。他们都是精兵强将，能征善战，是地产圈解决难题的高手。招商方面，潜江市政府特别重视，全力支持我们，市领导也多次带队外出招商。此外，我们销售团队、资本运作团队也非常优秀。

花海宾馆水上乐园（策划中）

因此，我们决定启动万亩花海、打造特色项目。我相信，这个项目未来一定会成为潜江的地标，成为潜江第三产业的示范项目，成为华中产业新城的发展新高地。

许学佐  张悦  报道