特色小镇的关键在于一个“特”字,而其中特色产业是“特”的灵魂,围绕特色主导产业形成产业集聚生态圈,最终实现“以产立镇、以产带镇、以产兴镇”。
那么,特色小镇的产业到底如何选择?
云规划设计团队最近两年在全国各地做了一批特色小镇项目,这个问题也是我们团队一直在学习和总结的一个难点问题,特别是对于传统设计背景的规划团队来说,产业研究本来就是我们的弱项。
回顾以往项目,我们提取了比较常用的三招,拍砖引玉,与大家共享。
第一招 研究政策——顺应大势
特色小镇的定位,应与国家、特别是各省市的产业主导方向一致。
从国家层面来说:
国家三部委下发关于开展特色小镇培育工作的通知,其中提到,到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。在产业形态方面,明确提出,产业定位精准,特色鲜明,战略新兴产业、传统产业、现代农业等发展良好、前景可观。产业向做特、做精、做强发展,新兴产业成长快,传统产业改造升级效果明显,充分利用“互联网 ”等新兴手段,推动产业链向研发、营销延伸。
上述国家培育目标里明确提到了5类主题:
——旅游:这可能是类型最多的主题,毕竟中国五千年历史,可挖掘的自然和人文历史景观资源很多,尤其是中西部,可能是最可行的特色小镇发展之路;
——贸物:商贸物流,随着乡村消费需求的逐步激发和电商在乡村的不断深入,中西部地区以消费型商贸和物流有机结合的专业镇将可能获得与生产型商贸物流专业镇相类似的发展;
——教育:不管是发达地区还是欠发达地区,教育是最基本的需求之一,无论是作为公共服务存在的教育事业,还是作为商业化形式发展的教育产业,都可能成为乡镇发展的重要主题;
——制造:重点在智造,传统产业的升级和战略新兴产业的培育,都离不开现代先进制造。东部地区以生产服务业和高技术制造业为主题的特色小镇将有所作为,比如研发设计、品牌与营销、金融服务、智能制造、物联网、AR、VR等都将逐步落地;
——科技:大数据、云计算、智慧城市、移动互联网等将继续高度集聚在沿海发达城市以及中西部少数有相关领域技术能力的高校、研究院所的城市;
此外,可顺势而为的3类主题:
——双创:与智造、科技高度相关,双创小镇将主要集中在科技创新和现代服务业相对先进的沿海发达城市;
——健康:大健康主题,包括现代医疗医药、生物工程、养生养护养老等都是东中西部地区市场需求远未得到满足的领域;
——农业:特色小镇依托建制镇来发展,农业制造、农业科技、农业服务等行业在全国尤其是中西部地区必将大有所为,也必将受到很大的政府支持,因为这是最贴近乡镇和农村的领域。
各省市也发布了自己的特色小镇产业培育主题,其中:
O 浙江省:7大产业 历史经典
特色小镇要聚焦信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等支撑浙江省未来发展的七大产业,兼顾茶叶、丝绸、黄酒、中药、青瓷、木雕、根雕、石雕、文房等历史经典产业,坚持产业、文化、旅游“三位一体”和生产、生活、生态融合发展。
每个历史经典产业原则上只规划建设一个特色小镇,根据每个特色小镇功能定位实行分类指导。
O 江苏: 7大类特色优势产业
聚焦高端制造、新一代信息技术、创意创业、健康养老、现代农业、旅游风情、历史经典等产业。
——高端制造,小镇主导产业为智能装备、节能环保、航空航天、海洋工程、轨道交通、新能源和新材料、生命健康等具有比较优势,适合特色小镇集聚发展的高端制造业。
——新一代信息技术,小镇主导产业为智能终端和云服务、下一代通信网络、先进传感和物联网技术、机器人和无人系统、高级人工智能、3D打印技术、信息安全与防护、数字内容等新一代信息技术产业内的重点领域。
——创意创业,小镇主导产业为文化创意、科技教育、电子商务等,或是服务实体企业,满足居民需求的新金融,如创业投资、私募股权投资或要素市场等,也可是创新创业人才集聚平台,如众创空间、创业孵化器等。
——健康养老,小镇主导产业为健康或养老领域的产品生产、服务提供或信息传播,如医疗服务、医药保健、医养结合、养老服务、体育休闲、健康咨询管理等。
——现代农业,小镇主导产业为一二三产融合发展,兼具生态保护、生活休闲、农业科普、文明传承等功能的高科技农业、品牌农业、互联网 农业、创意农业等。
——旅游风情,小镇拥有独特旅游资源、浓郁风情韵味、秀丽自然风光,有一定知名度和影响力,能够突显浓郁苏派风情和人文魅力。
——历史经典,小镇主导产业为具有悠久历史、传统工艺的经典产业或民俗文化传承,如丝绸、刺绣、紫砂、漆器、茶叶、雕刻、珍珠、酿造等。
O 福州:13类优势新兴产业 传统特色提升产业
产业定位符合新一代信息技术、海洋高新、金融基金、高端装备制造、生物技术、节能环保、新材料、新能源、旅游、健康、商贸物流、互联网经济、文化创意等支撑我市未来发展的优势产业和新兴产业,以及生态农业、工艺美术等传统特色提升产业。
O 河北省:现代服务业 历史经典产业
特色小镇要聚焦特色产业集群和文化旅游、健康养老等现代服务业,兼顾皮衣皮具、红木家具、石雕、剪纸、乐器等历史经典产业。
O 山东省:新兴产业 绿色产业 传统产业
尊重经济规律,按照一镇一业、一镇一品要求,因势利导,突出主导产业,拉长产业链条,壮大产业集群,提升产业层次,做大做强特色经济。聚集人才,培育海洋开发、信息技术、高端装备、电子商务、节能环保、金融等新兴产业;挖掘资源禀赋,发展旅游观光、文化创意、现代农业、环保家具等绿色产业;依托原有基础,优化造纸、酿造、纺织等传统产业。
O 安徽省:传统产业改造升级 培育新兴产业
把培育特色产业、壮大特色经济作为促进特色小镇发展的核心内容,推动茶叶、中药、丝绸、纸、墨、酱、雕刻、瓷器等传统产业改造升级,培育壮大高端装备制造、信息技术、节能环保、生物医药、旅游、金融等新兴产业
O 云南省:重点产业 传统特色产业
聚焦生命健康、信息技术、旅游休闲、文化创意、现代物流、高原特色现代农业、制造加工业等重点产业,推进重点产业加快发展;聚焦茶叶、咖啡、中药、木雕、扎染、紫陶、银器、玉石、刺绣、花卉等传统特色产业优势,推动传统特色产业焕发生机。
第二招 解析自身——发掘优势
特色小镇的定位,应基于基地自身自然历史资源、产业基础和开发资源等自身产业发展条件。包括:
O 基地自身自然、历史和文化资源
区位、交通、自然、历史、旅游等;
O 产业基础
从历史文化传统、新兴产业等角度;
O 开发资源
包括政府支持、主导开发企业的、其他合作资源等等。
第三招 梳理脉络——填补空白
特色小镇的定位,应挖掘和梳理本省市、乃至全国范围内特色小镇产业主题的布局,
特别是针对那些自身产业和资源条件不太鲜明的小镇。
对本省市乃至全国范围特色小镇主题的梳理可以有两个思路:差异策略和借鉴策略,其中:
差异策略,简单讲就是做别人还没做过;
借鉴策略,就是要看看别人都在做什么,有什么是自己也可以做的;
差异策略一般用于省市范围,一般在同一省市内,差异化竞争为主;借鉴策略在全国乃至全球范围。
如果要找空白,就需要对全国和各省市特色小镇的产业定位有个全局了解,而第一步是需要建立一个分类框架。
关于特色小镇的产业分类,从不同的角度有各种不同的不同标准,云规划通过对全国和各省市近600个特色小镇的比较分析,划分了3大类16中类63小类。
◥ 大类1:战略性新兴产业
战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础,对经济社会全局和长远发展具有重大引领带动作用,知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好的产业。
战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向,是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。
从战略性新兴产业方向主要集中于新一代信息科技、高端装备制造、生物、绿色低碳、数字创意
◥ 大类2:现代服务业
划分为8个中类43个小类,有的还进行了进一步细分,如把文化旅游中的各个小类分为历史经典产业、特色文旅、艺术节庆、主题娱乐等。
◥ 其他传统产业
主要有传统制造业、食品农业,及8个小类,
不论是“特色小镇”的建设大潮,还是“田园综合体”的政策利好,作为地方政府、开发商机构、运营机构、金融投资机构等,一定想在铺天盖地的媒体报道和纷繁复杂的观点研究中“拨开迷雾”,11月25-27日,壹方城、清大文产规划设计研究院主办的“2017第十五届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操总裁峰会”将在杭州举行,带您一起求真知、探灼见!特邀行业20多位一线项目操盘手齐聚,从特色小镇— 政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享。
【峰会时间】 2017年11月25-27日 (3天2夜)
【峰会地点】 中国●杭州
【参会资格】 1、各级政府及相关部门领导;2、房地产企业董事长、总经理、高管团队;3、旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人(400人)
【抢票热线】高老师:15011252373(手机号即微信号)
【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司 、汗马研习社 、清大文产(北京)规划设计研究院
【峰会特色】实操专家讲解 案例分析 模块总结 实地考察
峰会主题板块 第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读(国家发改委原副主任—乔润令;中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华;清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季 ) 第二板块:田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践(蓝城集团执行总裁—傅林江;台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华、安吉鲁家村党支部书记—朱仁斌、 成都幸福公社操盘手—史御力) (圆桌对话:田园综合体与特色小镇发展当前遇到关键问题及解答) 第三版块:欢迎晚宴 创新IP项目资源链接会(规划联盟、融建联合体成立仪式、项目路演、洽谈合作、引荐交流) 第四版块:田园综合体与特色小镇IP打造、核心价值提炼及创新(奥伦达部落—王俊山; 迪士尼梦幻工厂首席设计师-于历明;乡伴文旅总裁-朱胜萱;民宿产业发展公司CEO—王龙江) 第五板块:田园综合体与特色小镇投融资创新模式及实践对接(国开行信贷局原局长—袁英华;中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东;中铁投资副总经理-李川) (圆桌对话:田园综合体与特色小镇当前资本运作模式解读) 第六板块:特色小镇与田园综合体创新IP路演(创新项目持续招募中......) 贵宾席与汗马研习社会员专享: 第七板块:1、田园综合体、特色小镇土地问题研讨-私董会(国家发改委副主任—乔润令) 2、特色小镇、田园综合体申报审批-私董会(中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华) 第八板块:特色小镇、田园综合体创新项目路演问诊及需求对接(专家团队:清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季、中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华、台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华、民宿产业发展公司CEO—王龙江) 第九板块:标杆项目实地考察 研讨(灵山拈花湾—禅意小镇,莫干山小镇项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨)
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