建筑工程分包劳务承包合同
发包方(甲方):
承包商(乙方):
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包方合同条例》的规定，在平等、自愿的基础上，结合甲、乙双方及本工程的具体情况，经双方协商一致，达成如下合同条款，双方共同遵守。
一、 工程概况
1、工程名称:
2、工程地址:
3、承包范围: 4、承包方式:具体工程内容及部位均以甲方签字认可的施工图、实施方案及书
面通知为准。
二、工期:开工日期为 ，完工日期为
三、工程质量:
1、严格按照图纸、变更和现行有关规范要求施工。
2、遵从技术交底要求施工;正式施工前须做样板，并在征得甲方同意后进行大面施工;若乙方有新工艺、新技术应用的建议，需经甲方认可并做样板。 3、分项工程按楼层划分验收批，验收标准执行现行相关标准，各验收批应确保主控项目必须合格，否则则该验收批单价下浮 15%; 一般项目按高级要求抽查项数，要求合格率90% ，否则该部分工作量单价下浮10% 四、工程单价:
1、乙方以包工不包料，包部分施工机械的方式进行承包(即甲方除提供工程材料及材料垂直运输机械、各楼层水电接口、外架，其余周转材料、机具等均由乙方自备，含砂浆机、斗车、跳板、支撑架、灯具、水管等)。
2、工程量计算方法:按福陕西省2009年建筑、装饰预算定额规则计算。 3、单价:
砌砖墙: 元/平方米
构造柱和圈梁砼浇筑(修补): 元/平方米
内墙粉刷(含梁、柱面): 元/平方米
外墙)粉刷(含线条、分隔缝、栏杆、滴水线及屋面零星构件: 元/立方米;
天棚粉刷(含各种板底、滴水线) 元/平方米
地面、屋面找平(含分隔缝): 元/平方米
地面贴砖( cm): 元/平方米
内墙面贴砖: 元/平方米
楼梯贴砖(含找平、挡水线、踢脚线): 元/平方米(按水平投影面
计算);
地面缸砖踢脚线: 元/米
地面水泥砂浆踢脚: 元/米
细石混泥土地面、屋面: 元/米
彩瓦屋面及铺保温板(含收口及油漆等): 元/平方米
管道井粉刷: 元/平方米;管道井封堵: 元/个。
实际完成工作内容，按以上单位结算。
以上单位中，所有线条、线角、滴水线、门窗洞口等装饰线条及室内天棚局
部修补均不另外计价，所有内外墙阴阳角均须抽角且不另外计价。 五、甲、乙双方职责
一、 甲方工作
1、开工前三天，向乙方提供确认的施工图纸及相关资料，并向乙方进行安全、
文明、技术交底，向乙方提供施工所需水、电的搭接点。
2、为乙方办理现场所需的出入证、工作证等相关证件和登记手续。 3、对班组进行管理、监督、指挥、负责施工现场各单位、部门、班组间的协调配合工作。
4、定期按工程进度及工作量发放进度快。
5、项目部定期举行例会，协调解决施工现场问题。
二、 乙方工作
1、理解施工图纸及施工技术方法，有不明白的地方请示现场项目部管理人员。 2、自行配置施工所用的手动、电动工具、施工电缆、灯泡、工作梯等相关用具。 3、服从现场项目部管理，遵守施工现场的各项规定。
4、施工时间班组长必须在施工现场，并按时参加项目部召开的会议及活动，如因事须离开现场必须向项目经理请假，并指定一人代理自己的工作。 5、乙方应自行处理与工人、与材料提供商及其它第三方的纠纷，不得由此影响甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的一切直接、间接损失。 6、本合同履行过程中如有新增工程内容时，乙方接甲方代表通知后，应立即执行，新增工程内容在本合同已有结算方式的，按已有结算方式执行，如须甲乙双方协商价格的，双方可友好协商，但不得乙新增内容价款未协商或未确定而拒绝施工或停工。
六、关于工期、质量、安全、违约的约定
1、工程质量要求合格，按国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》
(GB50210-2001)等装饰工程之验收标准、消防工程验收标准进行验收。 2、因业主要求对工期进行协调改变的，甲乙双方约定的工期也随之进行相应的
调整改变，以甲方书面通知为准。
3、因乙方责任，不能按期开工、中途无故停工及班组人员太少影响工期，乙方
接受甲方的相应处罚。
4、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰功臣施工及验收规范》、
《建筑安装工程质量评定统一标准》以开发公司(甲方)、监理、甲方所提出
的质量要求作为该工程的质量评定标准。
5、甲方对乙方进行安全教育并提供现场所需安全设施和警示标志，乙方有权利和义务对其保护，不得破坏和挪用。
6、由于乙方在施工工程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此造成的一切经济损失和责任。
7、因乙方原因造成的返工、延误工期及原材料浪费，甲方有权做出相应的处罚。 8、甲供材料在施工完毕后结算，若用量超过定额损耗，则超出部分由乙方负责。 9、合同期限内，因乙方与第三方就财务和人员损失形成争议，对本合同工程项
目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在时间发生之日或
甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解
决，甲方有权代表乙方与第三人进行磋商以解决争议，乙方应当无条件接受
处理结果，并承担与之相关的一切费用。
10、乙方进场施工必须严格执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-59)，《陕西省
劳动安全条例》及国家现行的安全规范、标准、条例，必须遵守甲方现场安
全管理规定，如违反上述规定及要求而发生的安全事故均由乙方自行解决，
同时，乙方应承担相应经济损失和法律责任，并承担由此给甲方及第三方造
成的一切经济损失和法律责任。乙方人员因自身原因或任何第三方原因所导
致的人身伤害由乙方自行负责解决，若导致甲方对此人身伤害承担任何不利，
甲方有权从乙方的应付工程款中作相应抵扣，不足部分由乙方补足。 11、进度违约:如乙方延误工期(本条所指合同中约定的任何时间控制点)，每
延迟壹天，乙方向甲方支付人民币贰仟元整违约金。
12、乙方应在合同约定的时间内按时完成本工程内容，每延迟壹天，乙方向甲方
支付违约金,2000.00元，并承担由此给甲方及第三方带来的一切损失(包括
直接损失、间接损失等)。若乙方延迟工期累计达15日，则甲方有权解除合
同。如费乙方原因造成的工期延误，须经甲方书面确认，工期可予以顺延。 13、乙方注意保护甲方的已完成品、半成品。由于乙方造成的甲方已完成品、半
成品的损坏或污染，乙方应在合同工期内恢复，其恢复费用由乙方自行承担。
由于乙方原因不能及时恢复而通过甲方另行组织恢复的费用，由甲方从乙方
工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。
14、合同，违约方向守约方赔偿损失并支付违约金。
15、在合同约定的乙方应承担的违约金，甲方有权直接从乙方存于甲方的任何利
益中直接扣除，且甲方对未扣除的部分有进一步追偿权利。 16、乙方原因造成工期累计延误15日的或乙方未能按合同约定的期限完善工程
所涉及的相关手续而影响甲方使用，或工程质量不合格，并经整改后仍无法
达到合同约定的质量要求，或甲方决定另行组织施工单位整改，甲方有权终
止本合同并停止支付合同价款，乙方同意按甲方的书面通知退场，并向甲方
支付合同总价一倍的违约金，并承担由此给甲方和第三方造成的一切经济损
失及法律责任。
七、关于工程价款支付及结算的约定
1、本工程采取单价包干的承包方式。本合同所涉及的装修内容均以单价包干方
式结算，结算单价以附件1中所列包干单价为准。该包干单价包括不但限于
主辅材料费及相应的采购费，损耗及保管费、人工费、机械费、运输费、各
项管理费、技术措施费、安全文明施工措施费、总包配合费、进场材料取样
检测费、室内环境质量检测费、建渣清理费、赶工费补偿、税金等及完本工
程的所有风险、责任等。该包干单价为最终结算单价，结算时不再做任何调
整，工程量按照竣工图进行核算。
2、甲方供材料由乙方提交供货计划，该供货计划除定额规定的损耗外，乙方承
担因多报、漏报、错报所发生的一切责任和费用(若因甲方技术要求而超过
定额规定的损耗，以甲方现场技术核定书面签证为准)
3、工程款按以下方式支付:
1)甲方(和开发公司甲方)、监理按国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》
(GB50210-2001)等装饰工程之验收标准、消防工程验收标准进行，验收合
格后支付至决算的97%，余3%扣留为质保金;
2)质保期(两年)满后若无质量问题，一次性付清尾款(质保金无息)。
六、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
七、合同附件:
1、《工程单价表》
2、《施工现场管理制度》
甲方(法人代表)签字: 乙方签字:
甲方(签章) 乙方(指印)
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
施工现场管理制度
一、 严格贯彻执行相关法律和规定，结合本工程的具体情况，对施工现场进行统一规划和管理，确保优良工程的需要。
二、 施工现场工人衣服统一，挂牌上岗，严格赤足，赤膊，穿拖鞋、硬鞋底、长裙、风衣进入施工现场。
三、 不允许带小孩进入施工现场。
四、 高空施工作业必须系安全带或安全绳，并且必须有专人在场指挥和协调，患有高血压，癫痫等疾病的不允许进行高空作业。
五、 严格酒后上班。
六、 上班前必须检查施工操作所有的工具台、凳子、梯子、脚手架等是否牢固，如有松动或损坏应立即修补或拆换。
七、 严禁在施工现场打闹、嬉戏。
八、 严禁在施工现场抛置工具、材料或其他物品。
九、 严禁在施工现场吸烟，堆放易燃、易爆物品或材料的地方严禁火种。 十、 现场用电必须由电工管理和搭接，其他人不得私自拉接电源和挪用电器、电源设备。
十一、 动力机械设备由专人看管和使用。
十二、 严禁挪用和破坏安全、消防设施和器材。
十三、 严禁在工地生火、用电炉。
十四、 特种作业人员必须持证上岗，施工用火、施焊石必须配备灭火装置。， 十五、 严禁滋事、吵架、打架、严禁赌博、盗窃等违法行为。 十六、 各班组进入施工现场应保持整洁，施工机具、材料分类放置、堆放整齐、有序，随时清扫施工垃圾，每天一大扫，施工现场严禁大小便。 十七、 各施工班组在施工过程中严禁材料浪费，充分考虑材料使用、就材，施工材料不许随意丢弃，零星材料不许随地可见，对当日未使用完的材料必须交回库房。
十八、 施工现场不得乱贴、乱画、注意成品和半成品的保护。 十九、 各班组人员必须尊重甲方、监理及本公司管理人员‘服从管理，严禁野蛮施工。
二十、 违反以上规定者，每人每次罚款50元以上，并承担由此造成的安全事故和经济损失的责任，有违反行为的交由相关司法部门处理。
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