水电施工是装修中的“重中之重”。作为业主，如何防范水电施工中被施工方“偷工减料”？如何保障自家的水电施工质量？这让不少“装修小白”感到担忧。
监理师们整天忙碌于各个装修工地，对各个装修公司的施工水平、以及装修各个阶段容易出现的问题了如指掌。上期为大家介绍了水电开槽阶段，常见的一些施工质量问题，今天，我们一起跟随牛角监监理师的脚步走进施工现场，了解水电后期阶段的验收情况及常见问题的处理。
小区坐标：广州市海珠区新港西路海康小区
业主：N先生
监理师：牛角监资深监理李工
监理工段：水电巡检
监理服务：20次全程监理（第6次）
业主N先生的工地总体情况：本次检查现场施工安全措施，现场没配备临时电箱。现场卫生卫生很差，施工工艺材料不符合技术要求，施工班组协调不正常。水电巡检发现较多问题，项目不合格。
施工人数： 2个
施工进度： 水电阶段已完成90%
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▼【现场弱电没有专管专线】
【监理师提示】弱电要求专管专线，不能与强电同管。强弱电同管或距离过近，会产生磁场干扰，导致信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差。
▼【强弱电平行间距小于15cm】
【监理师提示】强弱电平行间距须间隔15cm以上，强弱电交叉间距小于20cm需包裹锡箔纸。
水电项目容易出问题，查看更多水电阶段验收案例，获取更多实用经验。点击蓝色字体阅读往期文章：监理日记·水电阶段如何验收（一）
▼【水管与线管间距、冷热水管间距不足】
【监理师提示】水管与线管间距要求预留30cm以上，水管壁可能会产生冷凝水，与线管距离过近有安全风险。冷热水管间距小于15cm，因热胀冷缩，过近易导致墙地面空鼓。
▼【强弱电线管和底盒没有分色，底盒与线管连接处无固定】
【监理师提示】线管分色方便区分强电弱电，底盒下面与线管的交接处需用杯梳固定。杯梳有一个固定线管的作用和穿线时减少对电线的损伤。
▼【同一线管电线数量过多】
【监理师提示】线管里面的电线数量不得超过横截面40%，因为同一线管内电线数量过多，同时工作时电线会发热老化。后期可能会导致短路。此处建议再加多一条线管分线。
▼【厨房阳台强电走地】
【监理师提示】厨房卫生间强电建议走“天”。因厨房和卫生间有水和水管，如后期水管渗水，有较大的安全隐患。要求施工方进行整改。
针对监理李工在该工地水电巡检中的问题，李工在现场均与业主N先生和施工方一一沟通。N先生对于装修一窍不通，监理李工为其讲解了国家的标准要求，以及不符合相关规范的施工导致的相关影响，为N先生提供了解决的方案建议。最终在监理师和业主的共同要求下，施工方同意配合整改，解决了水电中的大隐患。
小区坐标：佛山市南海区龙光君悦龙庭
业主：Z先生
监理师：牛角监资深监理杨工
监理工段：水电验收
监理服务：20次全程监理（第8次）
水电验收非常关键，通过验收则意味着这项隐蔽工程将会被水泥砂浆“掩盖”，若“盖”上后才发现问题，整改困难，且会对原水电会造成较大损害。 经检查，发现现场施工安全措施不到位，材料堆放不符合规定，施工工艺材料符合技术要求，施工班组协调正常，工程进度滞后，复核工程量发现有增项。现场发现较多问题，需要整改后重新检查验收，此项目不合格。
施工人数： 3个
施工进度： 水电阶段已完成100%
▼【水电同槽】
【监理师提示】水电同槽存在较大安全隐患。如果发生渗漏可能导致触电的发生。建议处理方案：电线线路从新开槽预埋（要求水管跟电线间距10cm）以上。
▼【入户弱电接线问题】
【监理师提示】入户弱电接线不合理，后期存在信号源干扰隐患。建议处理方案：从楼板接线位置从新接pvc管至弱电箱。
▼【厨房旧排水管接口处渗水】
【监理师提示】旧房改造需要特别关注旧给排水管，水管老化出现渗漏，应及时更换。有些老房子使用的是镀锌管，往往会有老化生锈的现象，这类管长期使用管内也会产生大量锈垢，污染水源，监理师一般建议更换成PVC或PPR管。
▼【水路检测】
【监理师提示】水电完工后需进行水路电路检测。检测水路情况，做水路打压试验：
1、前管路固定，接头明露，不得隐蔽，内丝端头必须严密封堵；
2、加压可采用手动试压泵，打压时间不少于10Min，仪表精度应为0.05Mpa；
3、管路注满水后先排出管道内空气，进行水密性检查；
4、加压至规定的试压值后，稳压1小时，观察接头部位有无渗漏现象；1小时后再补压至规定试压值，15分钟内压力降不超过0.05Mpa为合格；备注：规定的试压值通常为自来水常压（3.5Mpa左右）的1.5-2倍，且不小于0.6Mpa，建议0.8Mpa，即8Kg。
▼【电路检测】
【监理师提示】检测电路通电情况（机械表检测各回路通电性能）。
如果是不懂装修的业主可能很难发现这些问题，但完工后，这些问题隐患会以“墙地面空鼓”、“墙面开裂”、“网速时而卡顿”、“电视信号失真”、“收视效果受影响”等问题冒出来，让你措手不及！
编辑留言：现在越来越多的业主选择让“专业的人做专业的事”，把装修质量验收交付给第三方装修监理。从审核报价到发现质量问题，监理帮助业主朋友预防装修陷阱的同时，也帮业主省了钱省了心，确保了装修质量。
以上面两个案例来说，若入户弱电接线问题没有及时发现并进行整改，后期可能导致网络速度、网络质量受影响，或电话/电视信号不佳；若水电同槽情况没有监理师一直的坚持要求整改，水电同槽造成后期漏电，轻则导致电器短路，重则威胁家人人身安全！
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